بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امضای مجاز قراردادهای مجتمع مسکونی بر عهده کیست؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

در مجتمع‌های مسکونی، زمانی که قراردادی برای نگهداری آسانسور، بیمه مسئولیت یا آتش‌سوزی بسته می‌شود، چه کسی یا کسانی باید امضای مجاز داشته باشند تا قرارداد امضا شود؟ آیا هیئت‌مدیره یا مدیر ساختمان باید این امضا را داشته باشند؟ اگر این حق امضا به مدیر تفویض نشده باشد، مدیر چه تخلفی انجام داده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ هفته پیش
الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

سلام. طبق قانون، امضای قراردادهای خدماتی و حفاظتی باید توسط هیئت‌مدیره یا مدیر با تفویض اختیار رسمی از سوی آن‌ها انجام شود. اگر حق امضا به مدیر تفویض نشده باشد، امضای او فاقد اعتبار قانونی است و ایشان مرتکب تخلف از حدود اختیارات و مدیریت ناصحیح شده است. در صورت بروز خسارت، مسئولیت جبران آن مستقیما بر عهده مدیر یا هیئت‌مدیره خواهد بود.

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

بسم تعالی
چنین امری به عهده هیئت مدیره است مگر اینکه هیئت‌مدیره مسئولیت اداره امور مشترک مجتمع را به مدیر تفویض کند .

محمد اکبری ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام؛ در چارچوب قانون تملک آپارتمان‌ها، اصل این است که اختیار اداره امور جاری ساختمان (از جمله انعقاد قراردادهای لازم برای نگهداری و اداره قسمت‌های مشترک) با «مدیر یا هیئت‌مدیره منتخب» است، ولی این اختیار مطلق نیست و معمولا باید داخل چارچوب تصمیمات مجمع عمومی باشد

اکبر کولیوند ۲ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام، اعتبار قراردادهای خدماتی و حفاظتی به حدود اختیارات و حق امضای قانونی مدیر یا هیئت‌مدیره بستگی دارد و صرف امضای مدیر بدون اختیار معتبر لزوما قرارداد را معتبر نمی‌کند؛ در صورت اثبات تجاوز از حدود اختیارات و ورود خسارت، مسئولیت جبران خسارت حسب مورد متوجه شخص مدیر یا اعضای مسئول هیئت‌مدیره خواهد بود.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

سلام


بر عهده هیئت مدیره است مگر انکه تفویض اختیار به مدیر عامل شده باشد

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام تصمیم در اینخصوص در چهار چوب قوانین اپارتمان است و معمولا مسولیت با مدیر ساختمان به نمایندگی از اعضا و هییت مدیره میباشد.

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

باسلام؛
صورتجلسه مجمع عمومی مالکین ملاک عمل می باشد.
هیئت مدیره یا مدیرساختمان می بایست امضا نماید.

علیرضا زرینه پور ۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

بادرود
اولویت با هیئت مدیره است واگر اختیاری به مدیر ساختمان داده شود برای امضا برگ های تعهد آور امکانش است

مرصاد پوراعتضاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بر عهده هیئت مدیره است، مگر آنکه تفویض اختیار به مدیر عامل شده باشد.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
بر عهده هیئت مدیره است مگر اینکه تفویض اختیار به مدیر عامل داده شده باشد

امید یوسفی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
امضا قراردادها عموما توسط هیئت مدیره انجام می پذیرد مگر اینکه اختیار را به مدیر تفویض نموده باشند

مجتبی نصیری نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

از اختیارات هیات مدیره ساختمان است مگر تفویض شده باشد. امضای وی براش مسئولیت ایجاد میکند.

جاوید محمدی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۹ مشاوره موفق

با سلام کاربر گرامی
اصل بر صلاحیت مدیر یا هیئت مدیره در انعقاد قراردارد است

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۰۰ مشاوره موفق

باسلام به صورتجلسه مجمع عمومی مالکین مراجعه نمائید

ویدا سماوات ۳ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

به صورتجلسه مجمع عمومی مالکین مراجعه کنید..ــــ

دانیال تمیزالنیا ۴ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

هیئت مدیره یا مدیرساختمان باید امضا نماید.

مینا مشایخی کرهرودی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

خیر چنین امری به عهده هیئت مدیره است

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی اولویت با هیئت مدیره است

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۶۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
برعهده ی هیات مدیره میباشد

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام به صورتجلسه مجمع عمومی مالکین مراجعه کنید

شادی علی پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

سلام، اختیار با هیئت مدیره است ..

زهرا اکبرنیا ۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مسعولیت امضا با هیئت مدیره می باشد مگر این اختیار را به مدیر تفویض کرده باشند

۲۵۳ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید