امضاء مالک در محل شاهد مبایعهنامه معتبر است؟
با سلام، در مبایعهنامه ملکی فروشنده مالکیت و یا وکالتی نداشته و صرفا بنگاهدار بوده و ثمن معامله را دریافت کرده. در ذیل مبایعهنامه مالک ملک در سمت شاهد فقط و فقط امضا نموده است. مالک از تحویل ملک به دلیل عدم وقوع معامله فیمابین و دریافت ثمن خودداری میکند و بنگاهدار به دلایل دیگری متواری است و انتقال ثمن به مالک معلوم نیست. آیا ادعای مالکیت خریدار به استناد امضاء ذیل مبایعهنامه توسط مالک در دادگاه پذیرفته میشود؟ با تشکر.
بیشتر وکلا معتقدند حضور مالک در جلسه و امضای مبایعهنامه حتی در جایگاه شاهد، قرینهای بر رضایت و انتقال مالکیت است؛ اما برخی وکلا تاکید دارند که مالک یا وکیل او حتما باید به عنوان فروشنده قرارداد را امضا کند و پرداخت ثمن نیز باید اثبات شود.
این دیدگاه کلی وکلاست و نتیجه پرونده به متن قرارداد و نحوه اثبات قصد مالک در جلسه بستگی دارد.
