امسال وقت تمدید مستاجر حاضر به افزایش اجاره نشد، چه باید کرد؟

نسترن زمانی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۰ مشاوره موفق

باسلام و احترام
اولا ملاک اولیه، موارد مکتوب در قراردادهاست و جهت اثبات توافقات شفاهی، نیاز به ادله اثباتی دیگر مانند شهادت است.
اما در کنار قراردادها، عرف نیز تعیین کننده منظور طرفین در هرقرارداد میتواند باشد.
ثانیا: درخصوص قرارداد اجاره، چه طبق قرارداد چه عرف، هرکدام از طرفین که مایل به اتمام قرارداد، به هرعلت، پیش از پایان موعد میباشند، میتوانند با ارسال اظهارنامه به طرف مقابل، وی را از خواست خود مطلع نمایند.
لذا شما میتوانید اظهارنامه ای، در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، برای مستاجرتان ارسال نموده و اظهارنمایید ک وفق توافق شفاهی ،نسبت به افزایش مبلغ اجاره بها به میزان موردنظرشما،اقدام نماید والا ظرف مهلت مثلا یک ماه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ،ملک را تخلیه نماید. درغیر آن صورت میتوانید مستند به اظهارنامه ارسالی ، ودلایل دیگردرصورت نیاز،ازجمله کارشناسی،شاهد،وغیره، دادخواست تخلیه طرح نمایید.
موید باشید