الزام متعهد به اخذ سند برای زمین فاقد پلاک ثبتی مستقل چگونه است؟
با سلام. اینجانب زمینی را بهصورت قولنامهای خریداری کردم. فروشنده که خود صاحب املاک است متعهد شده بود در ازای مبلغ سی میلیون تومان سند زمین را برایم اخذ کند. دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم کردم، اما قاضی رأی داد که چون زمین پلاک ثبتی ندارد، امکان صدور حکم الزام به تنظیم سند وجود ندارد و باید دادخواست الزام متعهد به انجام تعهد مطرح شود. لطفاً راهنمایی بفرمایید چه اقدامی باید انجام دهم.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
با توجه به نداشتن پلاک ثبتی، امکان الزام به تنظیم سند وجود ندارد و باید دادخواست الزام متعهد به انجام تعهد ثبت کنید. فروشنده بر اساس قرارداد و دریافت وجه، موظف به پیگیری مراحل ثبتی و اخذ سند خواهد بود.
این مسیرِ کلی است، اما شرایط دقیق و امکان اجرای آن به متنِ قولنامه و تعهدات نوشتهشده بستگی دارد.
