الزام مالکین برج به پرداخت اقساط چیلر در جلسه مجمع عمومی
با سلام، آیا هیات مدیره یک برج مسکونی میتواند تمامی مالکین برج را ملزم به پرداخت اقساط خرید چیلر مورد نیاز برای سرمایش و گرمایش برج کند؟ در صورتی که تعدادی از مالکین پرداخت خود را سر موعد انجام ندهند، میتوان انشعابات آنها را قطع نمود و حق استفاده از مشاعات برج را از آنها سلب کرد؟ لازم به ذکر است که در صورت عدم خرید چیلر، سرمایش و گرمایش برج مختل خواهد شد. همچنین موضوع پرداخت اقساط خرید چیلر توسط مالکین، در جلسه مجمع عمومی برج طبق رایگیری از اکثریت مالکین، به تصویب رسیده است. اما مجازاتی برای عدم پرداخت به موقع اقساط پیشبینی نشده است.
با تصویب مجمع عمومی، الزام مالکان به پرداخت اقساط قانونی است و در صورت امتناع، هیئتمدیره میتواند پس از ارسال اظهارنامه و مهلت ۱۰ روزه، خدمات مشترک را قطع و از طریق اجرای ثبت اقدام کند.
این روند کلی قانون است، اما اجرای صحیح آن به رعایت دقیق تشریفات ارسال اظهارنامه و اختیارات مصوب مجمع بستگی دارد.
