بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

سازنده‌ای که به تکمیل و تحویل آپارتمان محکوم شده ولی اقدامی نمی‌کند؛ چه کاری می‌توان کرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

شکایت کرده‌ام و سازنده به تکمیل و تحویل واحد محکوم شده، ولی هیچ اقدامی انجام نمی‌دهد. ملک و اموالی هم ندارد که بتوانم توقیف کنم. چطور می‌توان او را مجبور به تکمیل و تحویل آپارتمان کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر سازنده حکم تکمیل آپارتمان را اجرا نکند، می‌توانید از طریق اجرای احکام با هزینه خود یا شخص دیگر ملک را تکمیل کرده و هزینه‌ها را از او مطالبه کنید، یا پیگیر خسارت تأخیر و در نهایت حکم جلب شوید.

این راهکار کلی است اما نحوه اجرای آن به توافق‌های قرارداد مشارکت و توانایی مالی شما برای پیشبرد کار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکمیل ملک توسط خود یا پیگیری جلب سازنده

پس از صدور حکم قطعی، از طریق اجرای احکام می‌توانید طبق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی اقدام کنید. بر این اساس، شما می‌توانید با نظر کارشناس و زیر نظر دادورز، عملیات تکمیل ساختمان را خودتان یا به وسیله فرد دیگری انجام داده و هزینه‌های آن را از سازنده مطالبه نمایید. همچنین در صورت پیش‌بینی در قرارداد می‌توانید خسارت دیرکرد را مطالبه کرده و در نهایت نسبت به دریافت حکم جلب اقدام فرمایید.

منابع: ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۷۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
هستی حسین زاده

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

هر‌گاه محکوم به انجام عمل معینی باشد و محکوم‌علیه از انجام آن امتناع ورزد و انجام عمل به توسط شخص دیگری ممکن باشد‌محکوم‌له می‌تواند تحت نظر دادورز (‌مامور اجرا) آن عمل را وسیله دیگری انجام دهد و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل هزینه لازم را به‌وسیله قسمت اجرا از محکوم‌علیه مطالبه نماید. در هر یک از موارد مذکور دادگاه با تحقیقات لازم و در صورت ضرورت با جلب نظر کار‌شناس میزان‌هزینه و معین می‌نماید. وصول هزینه مذکور و حق‌الزحمه کار‌شناس از محکوم‌علیه به ترتیبی است که برای وصول محکوم به نقدی مقرر است.
‌تبصره - در صورتی که انجام عمل توسط شخص دیگری ممکن نباشد مطابق ماده ۷۲۹ آیین دادرسی مدنی انجام خواهد شد.

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

دادگاه بعد از الزام ایشان به ایفای تعهد بابت هر روز دیرکرد برای ایشان خسارت تاخیر تادیه تعیین خواهد کرد و در نهایت حکم جلب ایشان را به دلیل عدم انجام تعهد صادر خواهد کرد.

موید باشید

حسن آرین پور ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

برابر حکم صادره و مراجعه به اجرای احکام ودر نهایت حکم جلب صادر میگردد

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با لحاظ موضوع در رای ماخوذه از طریق اجرای احکام نسبت به اجرای حکم اقدام نمود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . در اجرای احکام تقاضای اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی مطرح نمایید .

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام برابر حکم صادره و مراجعه به اجرای احکام ودر نهایت حکم جلب

امیرمحمد پوررستمی
امیرمحمد پوررستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۵

اجرای احکام تقاضای اعمال ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی مطرح نمایید .

توحید جلایری نیا ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

عنوان دادخواست حقوقی است که با توجه به تخصصی بودن آن پیشنهاد می کنم از وکلای توانمند بنیاد وکلا در شهر خود حتما بهره ببرید

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

با سلام طبق قانون می شود ملک را با هزینه شحصی تکمیل کرد و هزینه های مربوطه را از پیمانکار اخذ نمود

۲۶۶ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال