الزام سازنده به اخذ پایان کار و انتقال سند چگونه است؟

با سلام یک دستگاه آپارتمان مسکونی را خریداری کرده ام که بصورت مشارکتی ساخته شده و فروشنده آپارتمان به من، از سازنده ها بوده است. واحد به من تحویل شده و 15% از مبلغ کل برای انتقال سند باقی مانده است. با این حال سازنده جدیتی برای اخذ پایان کار نشان نمی دهد. اگر سازنده پایان کار نگرفت و متواری شد تکلیف 85% قیمت ملک که پرداخت کرده ام چه می شود؟ آپارتمان بدون سند به چه درد من می خورد؟ فقط اینکه در سند مادر، یکی از طبقات ساختمان (که آپارتمان من هم در آن واقع شده است) به نام همین سازنده خورده است و در مبایعه نامه (با کد پیگیری) تاریخ سند و میزان ضرر و زیان در صورت تاخیر مشخص شده است. لطفا راهنمایی بفرمایید. اگر لازم باشد، قبلا ار اینکه دیر بشود حاضرم وکیل هم بگیرم.