الزام به تنظیم وکالت بلاعزل با طرح دادخواست برای ملک بدون سندرسمی

با سلام، سه دانگ از ملکی در قالب دست‌نوشته عادی به خاطر شرط فعلی در عقد نکاح به بنده داده شده. ملک سند رسمی ندارد. آیا بنده می‌توانم بر اساس این دست‌نوشته دعوای اثبات مالکیت طرح کنم و همچنین الزام به تنظیم وکالت بلاعزل در خصوص این سه دانگ را داشته باشم؟ هدف من از وکالت بلاعزل است که مدرکی داخل دفتر اسناد رسمی باشه تا یواشکی ملک رو به کسی نفروشند. ملک سند رسمی ندارد و نمی‌توانم الزام به تنظیم سند رسمی بزنم. آیا الزام به تنظیم وکالت بلاعزل میتونه از فروش یواشکی ملک به شخص دیگر جلوگیری کنه؟ آیا همچین خواسته‌ای قابل طرح است؟