الزام به تنظیم سند به چه نحو است؟

باسلام و احترام.شخصی به اسم_______________ قطعه زمین مسکونی (دفترچه ای شرکت تعاونی) به شخصی به اسم _____________ با وکالت نامه محضری میفروشد. شخصی دیگر به اسم __________ آن زمین را (یعنی اصل دفترچه با قولنامه به اسم خودش) د ر قبال ماشینی که من به ایشان فروختم و پول ماشین را نمیداد به من با قولنامه فروخت. اکنون ____________ و _________- هر دو ادعای مالکیت زمین را دارند و درخواست استرداد دفترچه شرکت تعاونی را از من دارند.
حال اگر من شکایت کنم زمین به کدام یک از ما میرسد. اکنون اصل دفترچه و قولنامه از________ نزد اینجانب میباشد.
ضمنا هیچ پولی در این معامله رد و بدل نشده چون_________ ماشین از من خرید ولی پول نداد به جای پول این زمین را با قولنامه به من فروخت و در قولنامه قید شده من نقدا زمین را خریدم.
با تشکر و احترام فراوان و ممنون از زحمات شما