الان قاضی به من یک هفته مهلت اعتراض داده اگر من اعتراض کنم باید هزینه کارشناسی بپردازم؟
سلام و عرض ادب خدمت اساتید ممنون میشم راهنمایی دقیق بفرمایید.
من و همسرم یک حیاط ۷۵ متری مشارکتی ۳ دونگ ۳ دونگ داریم الان اقدام کرده از طریق قانون ولی شهرداری و ثبت کارشناس فرستاده و بعد از بازدید کارشناس رای به عدم تفکیک و عدم افراز داده است الان وکیل گرفته و از طریق دادگاه اقدام کرده بود که بعد از حضور در جلسه اول چون درخواست آنها حکم فروش است قاضی نمیدانم به چه دلیل ولی مجدد یک کارشناس برای تفکیک خونه به محل فرستاده که نظر او هم به عدم تفکیک و عدم افراز هست.
سوالم اینجاست من نمیخوام سهم ۳ دونگ خود رو بفروشم و اونجا زندگی میکنم الان چون درخواست اون ها حکم فروش هست رای قاضی چه خواهد بود و آیا به اجرای احکام برای فروش کل خونه رای خواهد داد؟
و اگه به این صورت باشد من اگه از قاضی به خاطر اینکه مشکل خانوادگی است اگه برم و درخواست کنم که رای رو دو ماه عقب بندازه تا احتمال زیاد برای مال صلح بشه قبول میکنه یا نه؟
در صورت غیرقابلافراز بودن ملک، دادگاه دستور فروش کل آن را صادر خواهد کرد و برای جلوگیری از فروش باید سهم شریک را بخرید. اعتراض به کارشناسی صرفاً هزینه هیئت سهنفره کارشناسی را بر شما تحمیل میکند و قاضی نیز طبق قانون موظف به صدور رای است، هرچند برخی وکلا درخواست مهلت برای سازش را بیفایده نمیدانند.
این قاعده بر اساس گزارشهای فعلی عدم افراز است، اما توافق بین شما یا تصمیم قاضی برای اعطای مهلت سازش میتواند وضعیت را تغییر دهد.