بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

الان قاضی به من یک هفته مهلت اعتراض داده اگر من اعتراض کنم باید هزینه کارشناسی بپردازم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت اساتید ممنون میشم راهنمایی دقیق بفرمایید.
من و همسرم یک حیاط ۷۵ متری مشارکتی ۳ دونگ ۳ دونگ داریم الان اقدام کرده از طریق قانون ولی شهرداری و ثبت کارشناس فرستاده و بعد از بازدید کارشناس رای به عدم تفکیک و عدم افراز داده است الان وکیل گرفته و از طریق دادگاه اقدام کرده بود که بعد از حضور در جلسه اول چون درخواست آنها حکم فروش است قاضی نمیدانم به چه دلیل ولی مجدد یک کارشناس برای تفکیک خونه به محل فرستاده که نظر او هم به عدم تفکیک و عدم افراز هست.
سوالم اینجاست من نمیخوام سهم ۳ دونگ خود رو بفروشم و اونجا زندگی میکنم الان چون درخواست اون ها حکم فروش هست رای قاضی چه خواهد بود و آیا به اجرای احکام برای فروش کل خونه رای خواهد داد؟
و اگه به این صورت باشد من اگه از قاضی به خاطر اینکه مشکل خانوادگی است اگه برم و درخواست کنم که رای رو دو ماه عقب بندازه تا احتمال زیاد برای مال صلح بشه قبول میکنه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت غیرقابل‌افراز بودن ملک، دادگاه دستور فروش کل آن را صادر خواهد کرد و برای جلوگیری از فروش باید سهم شریک را بخرید. اعتراض به کارشناسی صرفاً هزینه هیئت سه‌نفره کارشناسی را بر شما تحمیل می‌کند و قاضی نیز طبق قانون موظف به صدور رای است، هرچند برخی وکلا درخواست مهلت برای سازش را بی‌فایده نمی‌دانند.

این قاعده بر اساس گزارش‌های فعلی عدم افراز است، اما توافق بین شما یا تصمیم قاضی برای اعطای مهلت سازش می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دستور فروش ملک غیرقابل‌افراز و هزینه اعتراض

با توجه به اینکه کارشناسان نظر بر عدم امکان تفکیک و افراز داده‌اند، دادگاه در نهایت دستور فروش کل ملک و تقسیم پول آن را صادر خواهد کرد. در صورت اعتراض به نظر کارشناس، پرداخت هزینه هیئت سه‌نفره کارشناسی بر عهده شما خواهد بود و به احتمال زیاد نتیجه را تغییر نمی‌دهد. برای حفظ خانه، تنها راه عملی این است که سهم سه دانگ همسرتان را خریداری کنید. درباره درخواست مهلت دوماهه نیز میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر تاخیر در صدور رای را تخلف قاضی می‌داند و نظر دیگر معتقد است صحبت با قاضی جهت صلح و سازش شاید بی‌فایده نباشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

- با توضیحاتی که داده اید قطعا دستور فروش صادر خواهد شد .
- اعتراض شما به کارشناسی بی فایده است و تنها پرداخت دستمزد ۳ کارشناس را باید متحمل شوید بدون آنکه فایده ای برای شما داشته باشد .
- صحبت با قاضی برای اعطای فرصت در جهت صلح و سازش خالی از فایده نبوده و احتمال پذیرش درخواست شما وجود دارد .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر به فرموده شما ملک قابل افراز و تفکیک نباشد در این صورت چاره ای جز فروش ملک نخواهد بود
لذا شما یا بایستی اقدام به فروش کل ملک و تقسیم ثمن معامله نمایید
یا اینکه سهم سه دانگ ایشان را خریده و کل ملک به شما تعلق گیرد .
خیر ، قاضی طبق قوانین دادگاه عمل میکنند و نمیتواند تاخیر در صدور رای نماید که در اینصورت تخلف قضایی نموده است .

۱۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال