سلام ساکن آپارتمان هشت واحدی هستم که قسمتی از پشت بام و کل دیوار جانبی بلوک که کنارش زمین خالی هست بعلت بارندگی رطوبت به دو واحد آخر زیر پشت بام و چهار واحد چسبیده به دیوار شرقی بلوک نفوذ کرده است طبق صورتجلسه با امضا پنج نفر ساکنین قرار شد نفری ۸۰۰ جمع کنیم پشت بام و دیوار جانبی ایزوگام کنیم ولی مدیر ساختمان بعد از جمع کردن پول با همکاری چهار نفر از همسایها سمت غربی تمام پشت بام که واحد خود مدیر هم طبقه چهارم غربی زیر پشت بام هست ایزوگام کرد و حالا می گوید نفر یک میلیون و نیم باید بدهید برای پشت بام و دیوار غربی هم به من ربطی ندارد مشا نیست خودتان بروید چهار واحد درست کنید. الان تکلیف من چیست می توانم پول ندهم و آیا دیوار جانبی مشا هست. ممنون
بله دیوارهای جانبی مشاع هستند
قسمتهای مشاع عبارنتد از :
زمین، تاسیسات مشترک مانند سیستم گرمایش و سرمایش مشترک، چاه، انشعاب برق مشترک، بالابر، فاضلاب، انشعاب آب مشترک ، انبار مشترک، لوله ها و سیم های برق، اسکلت ساختمان، بام، راهرو و راه پله ها، درب و پنجره ها در قسمت های عمومی، رختشوی خانه، حیات، محوطه ساختمان که بخشی از ملک است، حیات خلوت، اتاق سرایدار،****** نمای ساختمان از هر طرف*******، انبار عمومی و تلفن مرکزی و به اصطلاح مشاعات ساختمان است.
علی الاصول هزینه ترمیم و نگهداری موارد فوق به عهده همه مالکین و زیر نظر مدیر ساختمان صورت میپذیرد.
اگر بنا نوساز است از باب تسبیب بدوا سازنده مسول است و میتوانید طرح مطالبه خسارت نمایید.
واگر از شما برای ترمیم مبلغی اخذ شده و توافقی صورت گرفته اما ترتیب اثر داده نشده الزام مدیر ساختمان را به انجام تعهد از طریق شورای حل اختلاف مستقر در حوزه محل وقوع ملک خواستار شوید
بله دیئار جانبی هم جزء مشاعات هست ودر صورت ادامه کارشکنی مدیر ساختمان شما به شورای حل اختلاف محل مراجعه وطبق رسیدی که از مدیر بابت ایزوگام دارید دادخواست الزام به انجام تعهدات ارائه نمایید واز مدیر بخواهید که این کار را انجام دهد.واز شهادت سایر اعضای ساختمان نیز کمک بگیرید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
