الان این هزینه بر عهده موجر میباشد یا من مستاجر؟

با سلام
معمولا هزینه جزئی بر عهده مستاجر و هزینه کلی بر عهده موجر است
مگر اینکه اشکال در سیستم بوجود آمده بر اساس استفاده نادرست شما کارشناسی گردد
و اگر در بدو اثباب کشی سالم تحویل داده شده باشد رفع ایراد بر عهده شما میباشد

با سلام و احترام
اشیا مورد اجاره باید قابلیت استیفا منفعت داشته باشند و این تعمیر طبق ماده ۲۰ قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ به عهده موجر است و تعمیرات جزئی جهت استفاده مطلوبه به عهده مستاجر است.
موفق باشید.

طبق قانون هزینه تعمیرات موارد جزیی و مصرفی بر عهده مستاجر میباشد و تعمیرات اساسی و سنگین بر عهده مالک است
این هزینه بر عهده شماست مگر اینکه ثابت نمایید در دست شما خراب نشده و قبلا ایراد داشته که با نظر کارشناسی هم میشود به این نتیجه رسید

سلام وقت بخیر
اگه خرابی آن به سبب استفاده نادرست شما باشد ... تعمیر آن بر عهده خودتان است ....

طبق ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر:
تعمیرات جزئی تعمیراتی است که به استفاده کوتاه مدت مربوط می شود. مانند تعویض لامپ، نصب پوشال های نو برای کولر و … که از مصارف جاری می باشند. هزینه های این تعمیرات به عهده ی مستاجر می باشد.
تعمیرات اساسی مانند ایجاد دگرگونی در ساختار ساختمان، از کار افتادن کلی سیستم های گرمایشی، هزینه های رنگ آمیزی دیوارها و … از تعمیراتی هستند که هزینه های ناشی از درست کردن آن بر عهده ی موجر می باشد.
ممکن است مستاجر به ملک موجر صدمه وارد کند که این بحثی جداست و موجر حق گرفتن خسارت مستاجر را دارد. و موجر باید از راه قانونی اقدام به گرفتن خسارت از مستاجر در صورتی که مستاجر مقصر است، بکند.

تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می‌باشد.”
قانون موجر و مستاجر “در صورتیکه در ملک اجاره داده شده عیبی به‌وجود آید، قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می‌شود.
هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. تشخیص هزینه‌های جزیی یا فرعی از هزینه‌های کلی و اساسی، تابع فرع است.

طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی “تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم می‌باشد.”
همچنین مطابق قانون موجر و مستاجر “در صورتیکه در ملک اجاره داده شده عیبی به‌وجود آید، قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می‌شود.
هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. تشخیص هزینه‌های جزیی یا فرعی از هزینه‌های کلی و اساسی، تابع فرع است؛ بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است.

سلام. مطابق قانون موجر و مستاجر “در صورتیکه در ملک اجاره داده شده عیبی به‌وجود آید، قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می‌شود.
هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. از آنجا که شما ملک را با لوازم رفاهی از جمله سرمایشی و گرمایشی اجاره کرده اید، هرگونه خرابی که امکان استفاده شما از این وسایل را سلب کند باید با هزینه مالک تعمیر شود. مستاجر تنها در خرابیهایی که در اثر استفاده نادرست توسط مستاجر، از لوازم رفاهی بوجود آمده باید متحمل پرداخت هزینه شود.