موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اقرار نامه محضری اعتبار دارد؟
پرسیده شده ۳ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام، در ۳۰ سال پیش زمینی جهت احداث مغازه از شهرداری خریداری نمودم منتها در آن زمان سند مالکیت صادر نشده الان پس از پی گیری برای اخذ سند ، شهردار میگوید ۳۲ متر، آن در طرح تفضیلی قرار دارد و میبایست اقرار نامه محضری به شهرداری( در خصوص عقب نشینی در صورت بازسازی در آینده )، بدهی تا دستور صدور سند مالکیت برایت صادر شود.
میخواستم ببینم اگر اقرار نامه محضری بدهم در آینده موجبات تضییع حق و حقوقم و یا با ادعای مالکیت از جانب شهرداری، در خصوص مقدار مساحت ۳۲ که الان اقرار نامه میدهم نمیشود.
لطف کنید راهنمایی کنید
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اقرارنامه محضری سندی رسمی، معتبر و غیرقابل عدول است و هر تعهدی در آن بدهید کاملاً لازمالاجرا خواهد بود. اگر در متن آن حق دریافت بهای ملک یا امتیاز تراکم را از خود سلب کنید، بعداً حق اعتراض و مطالبه نخواهید داشت.
اعتبار این اقرارنامه قطعی است اما میزان تضییع حق شما دقیقاً به عبارات و شروطی بستگی دارد که در متن سند نوشته میشود.
زهرا رحیمی لولوییآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار قطعی اقرارنامه و خطر اسقاط حق غرامت
اقرارنامه محضری یک سند رسمی و غیرقابل بازگشت است و ادعای خلاف آن در آینده شنیده نمیشود. در صورت امضای این سند، هر زمان شهرداری اجرای طرح را بخواهد باید تمکین کنید و حق اعتراضی نخواهید داشت. خطر اصلی این است که معمولاً در این اسناد حق دریافت بهای ملک یا امتیاز تراکم از مالک سلب میشود. بنابراین حتماً پیش از هر امضایی باید متن دقیق اقرارنامه بررسی شود تا حقوق مالی شما در ازای عقبنشینی ساقط نگردد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۳ سال پیش
فاطمه انصاری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام،خیلی مهم هست که بدونید متن اقرارنامه ای که تنظیم میشه چی هست،معمولا شهرداریها در هنگام اجرای عقب نشینی املاک یا امتیاز تراکم میدن یا بهای ملک رو پرداخت می کنن،لطفا هنگام تنظیم اقرار نامه از یک وکیل خبره کمک بگیرید تا خدای نکرده در ضمن اقرار نامه حق گرفتن هر کدام از موارد بالا(بهای ملک یا امتیاز تراکم)رو از خودتون سلب نکنید.
باسلام با توجه باینکه اقرار محضری بالاترین سند و اولین ادله اثبات دعوی است لذا در صورت تنظیم اقرارنامه و تسلیم آن به شهرداری هر زمان شهرداری از شما خواست که عقب نشین کنید و یاعرصه مغازه و یا متراژی از مغازه در طرح تفصیلی قرار گیردبموجب اقرارنامه محضری حق اعتراض بهیچ وجه ندارید و از شهرداری باید تمکین کنید ولو اینکه بعد از تسلیم اقرارنامه محضری سند مغازه هم بنام شما صادر شود موفق باشید.
با سلام و احترام
اقرار یعنی به ضرر خودتون حقی برای دیگری ایجاد کنید
به زبان ساده شما هر چی اقرار کردید باید به ان پایبند باشید
وقتی اقرار کردید بعدا ۳۲ متر از این زمین را برای اجرای طرح… به شهرداری میدم هر زمان شهرداری مطالبه کند بایستی ایفا و انجام دهید والا الزامتان میکنند به انجام ان
با سلام و احترام
خیر نکران نباشید ولی حتما قبل از امضای اقرارنانه متن و مفاد اقرارنانه رو با وکیل در میان بگذارید و از بابت اینکه شهرداری عدول کنه و یا خدایی نمرده ضرری به شما برسونه امکان پذیر نیست و نکران نباشید
با سلام .طبیعتا انچه در مفاد اقرار نامه خواهد آمد مهم است .و منظور از اقرار نامه هم این است که شما متعهد میشود شهرداری هر موقع خواست باید ۳۲ متر را عقب نشینی کنین و در ضمن موقع خرید و فروش نیز ۳۲ متر مبنای محاسبه نخواهد بود
اسما ضامنی زنگنه
۳ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۰·۴ مشاوره موفق
با سلام. بستگی به مفاد اقرارنامه دارد.ضمن اینکه اقرارنامه، سند محسوب میشود و قابل عدول نمی باشد.
با سلام شما می بایست از همجوران خود یک بررسی بکنید و کسانیکه ساخت وساز جدید کرده اند مسئله عقب نشینی را جویا بشید وبعد با مشورت یک وکیل نسبت به ثبت اقرار نامه اقدام کنید.
