اقدام به باز کردن کوچه نموده؛ آیا چنین حقی رو داشته؟
با سلام و خسته نباشید
مالک قبلی زمین بنده به دلیل نداشتن راه ورود به زمین، اقدام به خرید راه از پلاک همجوار نموده و به ازای خرید حدود ۳۰۰ متر زمین به آن واگذار نمود و طبق توافق طرفین به صورت مکتوب قرار بر این شد که راه به صورت مشاع استفاده نمایند و طرفین در انتهای بن بست دروازه خود را قرار دهند. بعد از فروش پلاک همجوار به شخص دیگر، وی اقدام به فروش سر دروازه و قسمتی از ملک خود (حدود ۲۰ متر مربع ) اقدام به باز کردن کوچه و عبور مرور دیگران شده است. آیا چنین حقی رو داشته یا خیر؟ جرم نامبرده چیست؟ به صورت کیفری می شود از وی شکایت نمود یا خیر؟
باز کردن راه و فروش ملک جرمی ندارد و موضوع کیفری نیست. با این حال، اگر این اقدام موجب تضییع یا تعطیلی توافق مکتوب و حق ارتفاق شما شده باشد، میتوانید دعوای حقوقی مطرح کنید.
امکان پیگیری حقوقی به مفاد توافق‌نامه مکتوب اولیه و نحوه اثرگذاری تصرفات جدید بر حق عبور شما بستگی دارد.
