بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اقدام برای ساخت طبقه دوم کرده ایم شهردار به دلایل تخلف و نداشتن پرونده ما را به ماده صد بفرستد حل می شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام در سال ۸۰ قطعه. زمین به مساحت ۱۱۸ متر بود که به دو زمین تفکیک شده و دو تا خانه یه طبقه بدون تشکیل پرونده در شهرداری ساخته شد و ما یه از این خانه را به صورت قولنامه خخریدار کرده ایم
و در این زمان اقدام برای ساخت طبقه دوم کرده ایم الان شهردار به. دلایل تخلف و نداشتن پرونده ما را به ماده صد بفرسد می خواستم بدونم کار ما حل می شود
اخرا جاره ساخت می دهند
و میزان جریمه این ملک ۷۹/۵ متر. چی قدر میشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تخلفات ساختمانی شما از جمله ساخت بدون پرونده در کمیسیون ماده صد رسیدگی می‌شود و دریافت مجوز نهایی ساخت منوط به صدور و اجرای رأی این کمیسیون است. میزان جریمه نیز بر اساس ارزش معاملاتی ملک، شاخص تورم و ملاک قرار دادن زمان وقوع یا صدور رأی محاسبه خواهد شد.

این مسیر کلی رسیدگی در شهرداری است، اما نتیجه پرونده شما به نحوه محاسبه سال وقوع تخلف و نظر کارشناسی کمیسیون بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

رسیدگی به تخلفات ساخت در ماده صد شهرداری

با ارجاع موضوع به کمیسیون ماده صد شهرداری، به تخلفاتی نظیر ساخت‌وساز بدون مجوز، عوارض و تفکیک رسیدگی می‌شود. صدور مجوز ساخت طبقه بعد تنها پس از پرداخت جریمه‌ها و اجرای کامل رأی کمیسیون امکان‌پذیر است. جریمه ملک نیز با در نظر گرفتن شاخص تورم و ارزش معاملاتی تعیین می‌گردد، هرچند که مبنا قرار دادن قیمت زمان تخلف یا زمان صدور رأی توسط کمیسیون در میزان آن بسیار تعیین‌کننده است.

منابع: ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

با سلام

در کمیسیون ماده ۱۰۰ به تخلف شما که ظاهرا کم هم نمیباشد رسیدگی و پس از صدور رای توسط آنها و اجرا توسط شما،میتوانید نسبت به دریافت پروانه ساخت اقدام نمائید
در خصوص جریمه:با توجه به افزایش سالانه ارزش معاملاتی املاک، باید بررسی نمود که کمیسیون ماده صد شهرداری در تعیین جریمه تخلفات ساختمانی، باید زمان وقوع تخلف را ملاک محاسبه قرار دهد و یا ملاک در زمان صدور رای یا اجرای رای باید در حکم مطمح نظر قرار گیرد

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

بله در کمیسیون ماده صد به تخلفات شما از جمله عدم اخذ مجوز از شهرداری و عوارض و مالیات و....رسیدگی خواهد شد میزان جریمه هم با توجه به شاخص تورم و ارزش ملک معین خواهد شد و بایستی حتما مجوز ساخت هم از شهرداری دریافت کنید

۳۲۰ وکیل متخصص شهرداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید