بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

لطفاً در خصوص نحوه ثبت تشکیلات و اساسنامه مجتمع مسکونی راهنمایی بفرمایید. به‌طور خاص، نحوه افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟ هدف، جلوگیری از ورود پرداخت‌های عمومی به حساب شخصی مدیران یا خروج از حساب شخصی ایشان است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مجتمع‌های مسکونی عادی نیازی به ثبت شرکت یا موسسه ندارند و فاقد شخصیت حقوقی مستقل هستند. بنابراین حساب بانکی معمولاً به نام مدیر، هیئت مدیره یا به صورت مشترک با دو امضا افتتاح می‌شود و اختیارات مالی در صورت‌جلسه مجمع و اساسنامه داخلی تعیین می‌گردد.

این روال کلی افتتاح حساب است، اما شرایط دقیق افتتاح حساب مشترک و نحوه پذیرش صورت‌جلسه ممکن است در هر بانک متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه افتتاح حساب بانکی و مدیریت مالی مجتمع

برای مجتمع‌های مسکونی عادی نیازی به ثبت شرکت یا موسسه در اداره ثبت نیست و ارکان آن توسط مجمع عمومی مالکان تعیین می‌شوند. با توجه به نداشتن شخصیت حقوقی مستقل، افتتاح حساب صرفاً با نام مجتمع انجام نمی‌شود، بلکه حساب به نام مدیر یا اعضای هیئت مدیره افتتاح می‌گردد. بهترین راهکار برای جلوگیری از تداخل مالی، تصویب افتتاح حسابی مشخص در صورت‌جلسه مجمع با شرط برداشت با دو امضای مجاز است. همچنین تنظیم اساسنامه داخلی به تعیین حدود اختیارات مدیر، وظایف خزانه‌دار و شفافیت هزینه‌ها کمک می‌کند.

منابع: قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
برای این امر میتوانید از طریق بانک مورد نظری که قصد افتتاح حساب دارید اقدام نمایید
افتتاح حساب میتواند صرفا بنام مدیر ساختمان ، یا اعضای هیئت مدیره و یا مدیر و یکی از اعضای هیئت مدیره ( بنا به توافق ) انجام گیرد کلیه موارد از جمله حق برداشت و حق امضا و سایر موارد در فرم افتتاح حساب قید شده است

نفیسه اصولی صفار ۴ روز پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام برای مجتمع معمولی مشمول قانون تملک آپارتمانها اصولا نیازی به ثبت شرکت یا موسسه نیست و مجمع عمومی مالکان مدیر یا هیات مدیره و خزانه‌دار را انتخاب میکند و صورتجلسه تصمیمات و امور مالی باید مستند و قابل رسیدگی باشد
برای حساب بانکی بهتر است مجمع در صورتجلسه تصویب کند که حساب اختصاصی امور مجتمع افتتاح شود و برداشت فقط با دو امضای مجاز انجام شود و همه شارژها مستقیما به همان حساب واریز شود نه حساب شخصی مدیر
اساسنامه داخلی هم میتواند حدود اختیارات مدیر نحوه دریافت شارژ سقف برداشت نحوه تصویب هزینه ها نحوه حسابرسی و تحویل حساب هنگام تغییر مدیر را دقیق مشخص کند و خزانه‌دار نیز مکلف به ثبت درآمد و هزینه و ارائه اسناد به مجمع است

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۰ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

حساب میتواند به نام مدیر ساختمان و یا مجتمعا به نام اعضای مجمع عمومی ساختمان با حق برداشت مشترک افتتاح شود که برای اطلاعات بیشتر میتوانید به بانک مورد نظر مراجعه کنید.موید باشید

حسن آرین پور ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

حساب میتواند به نام مدیر ساختمان و یا مجتمعا به نام اعضای مجمع عمومی ساختمان با حق برداشت مشترک افتتاح شود

۷۴ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید