اعلام قیمت ملک مزایدهای بعد از محاسبه مالیات، دارایی و شهرداری است؟
باسلام و احترام، اگر شخصی فوت کند و خانهای غیرقابل افراز داشته باشد و یکی از وراث دعوی تقسیم ترکه و فروش مال مشاعی و درخواست جلب نظر کارشناس مطرح کند، قبل از اینکه کارشناس نظرش را مطرح کند ابتدا شخص دادخواست دهنده باید تسویه حسابهای مالیات بر ارث، دارایی و شهرداری را بپردازد؟ یا اینکه کارشناس بدون در نظر گرفتن این بدهیها قیمت میدهد و بعد شخصی که در مزایده برنده میشود باید تسویه کند؟ اگر کارشناس بدون در نظر گرفتن بدهیهای دولتی از قبیل شهرداری و دارایی، قیمت بدهد، آن وقت قیمت ملک از واقعیت دور میشود. رویه معمول چگونه است؟ با تشکر.
ارزیابی و تعیین قیمت ملک توسط کارشناس دادگستری پیش از پرداخت مالیات بر ارث و بدهیها انجام میشود و نیازی به تسویه حساب پیش از کارشناسی نیست.
این قاعده کلی ارزیابی ملک است، اما زمان دقیق و نحوه کسر یا تسویه هزینهها میتواند به روند اجرای مزایده و توافق وراث وابسته باشد.
