اعسار در معاملات معوض چگونه است؟

Question

سلام .
خریدار آپارتمان اینجانب ، مبلغی از مانده ثمن معامله رو پرداخت نکرده و طبق رای دادگاه محکوم شده .
امکان فسخ در قولنامه دیده نشده و الان هم دعوی اعسار مطرح کرده!
با استناد به کدوم مواد قانونی میشه اعسارش رو رد کرد؟
آیا ماده ۲۵ اجرای محکومیت های مالی رو میشه به این موضوع تعمیم داد و اعسار رو رد کرد چون معامله معوض بوده؟
ممنونم .

آسیه فتاحی امیردهی · Accepted Answer

دعوی اعسار در دادگاه با شهادت شهود با تشخیص قاضی مورد پذیرش یا رد قرار می گیرد .در صورتی ک مالی از او میشناسید معرفی نمایبد تا  اعسار ایشان رد شود البته به علت اینکه معامله شما معوض بود امکان اینکه اعسار ایشان پذیرفته شود بعید می باشد مگر اینکه عوض تلف شده باشد.

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
با توجه به اینکه تتمه ثمن بابت خرید ملک بوده لذا در وضعیت حاضر مدعی اعسار دارای مال بوده وادعای ایشان در خصوص معسر بودن در پرداخت ثمن معامله قابل تامل است واصولا اعسار وی مورد پذیرش دادگاه قرار نخواهد گرفت مضافا اگر معامله شما فعلا بصورت عادی ومبایعه نامه ایی باشد میتوانید برابر ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی همان ملکی که به ایشان فروخته ایید را بعنوان محکومیت ایشان به پرداخت ثمن معامله به اجرای احکام معرفی نمایید تا توقیف گردد

مجتبی ایروانی · Answer

سلام موضوع  اعسار وتعین تکلیف با قاضی پرونده میباشد موفق باشید

گل نوش ملکی · Answer

سلام، پذیرش اعسار با توجه به وضعیت مالی ایشان مستند به شهادت شهود توسط قاضی صورت می گیرد که با ادله همچون شناسایی مال از ایشان می توانید نسبت به ان اعتراض نمایید

فهیمه صیاد · Answer

درود
اگر ثابت کنند عوض تلف شده شاید اعسار مورد پذیرش قرار گیرد.

زهرا نوری توران پشتی · Answer

در صورت اعسار خریدار فروشنده می تواند تقاضای فسخ نماید .

راحله شفیعی عربی · Answer

درود 
اعسار در معاملات معوض پذیرفته نیست مگر با اثبات تلف شدن عوض که باز هم تشخیص پذیرش یا عدم پذیرش ان با قاضی پرونده است  .

محسن جعفری بریس · Answer

با سلام و ادب 
پذیرفتن اعسار به نظر قاضی بستگی دارد.اگر مالی برای ادای دین دارد می توانید معرفی کنید.

آرش جیحون · Answer

سلام
با توجه به این که «مدیون در عوض دین، مالی دریافت کرده»، مطابق ماده ۷ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی باید اثبات نماید آن مال تلف شده است. به عبارت دیگر چون بدهکار در ازای دریافت مال (خرید خانه) به شما بدهکار شده، اعسار وی پذیرفته نخواهد شد. ضمن این که می توانید در زمان معرفی مال برای اجرای حکم، همان ملکی را که به وی فروخته اید، معرفی کنید تا به فروش رسیده و بدهی وی به شما از محل آن پرداخت گردد.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

سلام مطابق قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در مواردی که وضعیت سابق مدیون دلالت بر ملائت وی داشته یا مدیون در عوض دین، مالی دریافت کرده یا به هر نحو تحصیل مال کرده باشد اثبات اعسار برعهده اوست مگر اینکه ثابت کند آن مال تلف حقیقی یا حکمی شده است در این‌صورت و نیز در مواردی که مدیون در عوض دین، مالی دریافت نکرده یا تحصیل نکرده باشد هرگاه خوانده دعوای اعسار نتواند ملائت فعلی یا سابق او را ثابت کند یا ملائت فعلی یا سابق او نزد قاضی محرز نباشد ادعای اعسار با سوگند مدیون مطابق تشریفات مقرر در قانون آیین‌دادرسی مدنی پذیرفته می‌شود.

محسن سلمان زاده · Answer

شما بدنبال ماده تبصره نباشید
پذیرش اعسار و یا عدم پذیرش ان با قاضی است
اگر مدارکی دال بر معسر نبودن وی داری به دادکاه ارائه کنید

سیدیوسف حسینی · Answer

اگر آپارتمان را تحویل گرفته و ساکن است و ادعا میکند که جزو مستثنیات دین است باید از همین ماده استفاده کنید،در غیر این صورت همان آپارتمان را هم میتوانید توقیف کنید.
ضمن اینکه هیچ حالتی مانع جستجو،کشف و توقیف سایر اموال محکوم علیه نیست.

اعسار در معاملات معوض چگونه است؟

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟

دفاع در مقابل دعوای اعسار مطرح شده از سوی محکوم علیه چگونه است؟

منظور از ۱۸ سال تمام شمسی چیست؟

با گذشتن تاریخ وکالت خودرو دیگر نمیتوان سند خودرو را تنظیم کرد؟

آیا سفته ای که بابت ضمانت یا حسن انجام کار پرده میشود قابل مطالبه میباشد؟

آیا فک پلاک خودرو در صورتیکه سند در رهن لیزینگ باشد امکان پذیر است؟

اعسار تا چه زمانی فرصت دارد؟