در سال ۱۳۸۱ یک قطعه زمین را بهصورت قولنامهای خریداری کردهام. این زمین در طول سالهای گذشته چندین بار مورد خرید و فروش قرار گرفته و دارای چندین قولنامه و مدرک نقلوانتقال است.
اکنون برای دریافت مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کردهام، اما اعلام شده کاربری زمین «فضای سبز» ثبت شده و امکان صدور مجوز وجود ندارد. در نزدیکی زمین یک پروژه کمربندی اجرا و تکمیل شده است.
حدود ده سال است که برای تعیین تکلیف به شهرداری مراجعه میکنیم، اما هر بار با دلایلی مانند قدیمی بودن نقشهها، موضوع به تعویق افتاده و در این مدت خسارت مالی متحمل شدهایم. آیا میتوان به کاربری فضای سبز اعتراض کرد؟ آیا میتوان از شهرداری به دلیل خودداری از تعیین تکلیف شکایت کرد و خسارت مطالبه نمود؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، هر دو مسیر قانونی در دسترس است.
اعتراض به کاربری فضای سبز از طریق دیوان عدالت اداری امکانپذیر است. طبق قانون دیوان عدالت اداری، مصوبات شهری و کاربریهای مصوب شهرداری قابل اعتراض در دیوان هستند. همچنین طبق ماده ۹ قانون اراضی شهری و قوانین شهرداری، تحمیل کاربری محدودکننده بدون پرداخت غرامت مجاز نیست و مالک میتواند مطالبه خسارت کند.
برای تعیین تکلیف، ابتدا از شهرداری بهصورت کتبی استعلام رسمی با اخذ رسید بگیرید. در صورت عدم پاسخ یا پاسخ منفی، شکایت به دیوان عدالت اداری علیه شهرداری برای الزام به تعیین تکلیف و مطالبه خسارت ناشی از بلاتکلیفی مسیر اصلی است. مدارک قولنامهای متعدد نیز ذینفع بودن شما را اثبات میکند.
۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اول اینکه بابت زمینهای قولنامه ای مجوز ساخت و ساز یا همان پروانه ساختمانی توسط شهرداری صادر نمی گردد. برای اعتراض باید تسبت به مصوبات کمیسیون ماده ۵ اعتراض در دیوان عدالت اداری مطرح نمایید که البته مسئله پیچیده است حتما با کمک وکیل نسبت به طرح دعوا اقدام نمایید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
