اعتراض به مستاجری که ملک را بدون اجازه اجاره داده است چگونه است؟

سلام ، من ملکى دارم که به شخصى اجاره داده بودم و از ایران رفتم ، وقتى برگشتم ، ملکم در اختیار شخص دیگرى بود و من در اجاره نامه حق انتقال به غیر را نداده بودم، مستاجر قبلی و واقعى بدون اطلاع من ملک را واگذار کرد به این شخص و بخاطر اجاره عقب افتاده ١ سال مبلغ اجاره را از فرد جدید گرفت و پرداخت کرد و فرد جدید نمیدانم چجوری مبلغ اجاره را به جای حق مالکانه جا زد و صاحب سرقفلی شناخته شد، در صورتیکه ملک من اصلا مسکونی هست!!! ولی ایشون بدون اجازه و اطلاع من مشغول به کار تولیدی هست ؟ لطفا من را راهنمایی فرمایید