آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باغی است که تمامی وراث درجه اول و با فوت تنی از وراث بعد نوادگان، با درخواست از اداره ثبت، سند تکبرگ مشاعی نسبت به سهم خود دریافت نمودهاند. حال احدی از وراث با تعویض قفل ورودی، باعث جلوگیری از ورود سایر وراث گردیده است. با تنظیم شکوائیه کیفری ممانعت از حق در دادگاه کیفری طرح دعوی نمودم اما به دلیل اینکه شاکی و متهم در ملک متنازع فیه شریک میباشند لذا سوءنیت متهم احراز نگردید و به استناد مواد ۴ و ۳۴۰ قانون آئین دادرسی کیفری قرار منع تعقیب صادر و اعلام گردید. راهنمایی فرمائید.
به لحاظ کیفری سوء نیت عام محرز نشده ولی این موضوع میتواند در دادگاه عمومی حقوقی مطرح و به عنوان رفع ممانعت از حق دفاع نمایید چون هرگونه نقل انتقال مال مشاع مجاز میباشد ولی تصرف در آن نیاز به اذن سایر وراث دارد خصوصا اینکه ممانعت از حق در مباحث حقوقی نتیجه مطلوب را میدهد
باسلام، تصرف مادی در ملک مشاع نیاز به اذن تمام شرکا دارد و بدون اذن شرکا نمی توان در ملکی تصرف مادی انجام داد.
شما می توانید یا اقدام به خلع ید ملک مشاعی را مطرح کنید یا اینکه جهت تقسیم و در صورت تقسیم فروش مال مشاع را داشته باشید.
با سلام با توجه به ارتباط خویشاوندی توصیه میکنم سازش کنید در غیر اینصورت باتوجه به شکایت صورت گرفته و پروندتون حقوقی بوده و توصیه میکنم اگرنمیتونی به توافق برسید دادخواست فروش مال مشاع رو بدید چراکه هریک از مالکین ملک مشا میتوانند اعمال مالکیت کنند و هر بار شما باید ثابت کنید که باعث اضرار و ممانعت از حقتون شده است.
در ملک مشاع، هرچند که ملک مشاع نسبت به سهم، بین شرکا تقسیم شده باشد اما همچنان تمامی شرکا، در جزءجزء مال مشاع با یکدیگر شریکند و چون یکی از ارکان صحت و مجوز اصلی برای طرح دعوای کیفری علیه متصرف یا ممانع، مالک بودن شاکی است؛ طرح دعوای کیفری بخاطر تصرفات فیزیکی یکی از شرکا در ملک بدون اذن سایرین، قابلیت استماع ندارد چرا که اگر شاکی شریک در تمام اجزای ملک است، متشاکی نیز مالک و شریک در تمام اجزاست و گویی شریک مزبور در ملک تحت مالکیت خود تصرفات مالکانه کرده باشد ....
لذا دعوای شما اساسا اشتباه طرح شده است چرا که تصرفات یک شریک بر ملک مشاع اگر چه عدوانا باشد، جرم نیست که بتوان از متصرف، شکایت کیفری برای تحقق و ارتکاب جرم کرده و علیه او شکواییه تنظیم نمود و نظریه مشورتی شماره ۹/۷۲/۲۴۶۵۶۵ نیز بر این مطلب صحه گذاشته و مبین آنست که چون شخص متصرف، در اجزای ملک مشاع، مانند شاکی، مالکیت دارد؛ لذا طرح دعوی تصرف عدوانی کیفری از طرف سایر شرکا علیه شریک متصرف، محمل قانونی نداشته و مسموع نیست فلذا رفع اختلاف، مستلزم اقامه دعوا و حل و فصل موضوع از طریق حقوقی است.
نتیجه اینکه:
چون امکان طرح شکایت کیفری علیه شرکای مال مشاع، برای شما کلا وجود ندارد؛ صرفا میتوانید شکایت حقوقی رفع تصرف عدوانی یا خلع ید طرح نمایید که نتیجه رسیدگی به آن نیز؛ رفع تصرف یا خلع ید از کل ملک و از ید کل شرکاست و نه صرفا از ید شریک متصرف!
لذا پس از رفع تصرف و خلع ید به حکم دادگاه حقوقی نیز، ملک به هیچیک از شرکا تحویل نمیشود و مادام که نسبت به تقسیم یا تفکیک یا افراز یا حصول توافق نسبت به تصرفات در آن اقدام نشود، هیچیک از شرکا دیگر مجاز به استفاده و تصرف ملک حتی به اندازه قدرالسهم مشاع خویش، نیستند.
با سلام
در اینگونه دعاوی یا باید به طرفیت همه وراث طرح دعوی نمایید یا همه وراث علیه احدی از ایشان شکایت نمایند لذا طرح دعوی شما علیه احدی از وراث مثمر ثمر نخواهد بود و ایضا در دعاوی ثلاثه توصیه بنده اینست با کمک یک وکیل اقدام فرمایید.
مؤید باشید
