بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتراض به توقیف ملک بابت مهریه با استناد به مستثنیات دین چگونه بررسی می‌شود؟

پرسیده شده ۱ ساعت پیش ۶ پاسخ ثبت شده

برای وصول مهریه، خانه همسرم را توقیف کرده‌ام، اما ایشان به استناد مستثنیات دین نسبت به این توقیف اعتراض کرده است. ارزش کارشناسی ملک حدود یازده میلیارد تومان و مبلغ مهریه یک میلیارد تومان است. همچنین پس از شروع عملیات اجرایی، خانه دوم خود را با عقد صلح عمری به نام فرزند چهارده‌ساله‌مان منتقل کرده است. لطفاً راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف ادعای مستثنیات دین مانع توقیف نیست؛ دادگاه شأن عرفی و ارزش ملک را بررسی می‌کند و در صورت بالا بودن قیمت، مازاد آن برای مهریه فروخته می‌شود. همچنین انتقال خانه دوم پس از شروع اجرا قابل پیگیری به عنوان فرار از دین یا تقاضای ابطال است.

این رویکرد کلی بررسی توقیف است، اما پذیرش اعتراض یا ابطال صلح به زمان‌بندی دقیق اقدامات و احراز شأن همسرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استیفای مهریه از مازاد ملک و پیگیری صلح

منزل در حد شأن عرفی بدهکار جزو مستثنیات دین است، اما با توجه به ارزش بالای این ملک نسبت به مهریه، دادگاه در صورت تشخیص مازاد بر شأن می‌تواند ملک را فروخته و طلب شما را پرداخت کند. در مورد خانه دوم نیز چون انتقال پس از آغاز عملیات اجرایی انجام شده، امکان طرح دعوای ابطال صلح یا شکایت کیفری بابت انتقال مال به قصد فرار از دین وجود دارد. دادگاه وضعیت مالی زوج، تاریخ دقیق انتقال و نیاز واقعی او به مسکن را بررسی خواهد کرد.

منابع: ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲۳ دقیقه پیش
حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۳۷ مشاوره موفق

در مورد اعتراض همسرتان به مستثنیات دین، چون ارزش ملک (۱۱ میلیارد) بسیار بیشتر از شان عرفی او در حالت اعسار است، مازاد آن قطعا قابل توقیف و فروش است و اعتراضش در این حد رد می‌شود . در مورد خانه دومی که با صلح عمری به فرزند ۱۴ ساله‌تان منتقل کرده، این انتقال اگر به قصد فرار از دین و پس از شروع عملیات اجرایی باشد، معامله فضولی و غیرنافذ است و شما می‌توانید با اثبات آن، ابطال صلح را از دادگاه بخواهید.

سیما حشمتی ۶ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام واحترام‌
اعتراض زوج به مستثنیات دین، مانع قطعی توقیف نیست. با توجه به ارزش حدود ۱۱ میلیاردی ملک در برابر مهریه یک میلیارد تومان، می‌توانید در لایحه بر عدم تناسب ملک با شان و نیاز عرفی زوج و امکان استیفای محکوم‌به از مازاد ارزش آن استناد کنید؛ مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، منزل مازاد بر نیاز و شان عرفی قابل بررسی برای استیفای دین است.
همچنین انتقال خانه دوم به فرزند ۱۴ ساله با صلح عمری، آن هم پس از شروع عملیات اجرایی، حتما باید از نظر تاریخ انتقال و شرایط قانونی انتقال مال به قصد فرار از دین بررسی شود. پیشنهاد می‌شود سند انتقال و سوابق مالکیت ملک دوم را استعلام و همزمان در لایحه اعتراض به مستثنیات دین مطرح کنید.

تهمینه جعفری زرمهری ۵ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

با توجه به ارزش بالای ملک نسبت به مهریه، توقیف کل خانه قابل اعتراض است و باید تنها به میزان طلب (یک میلیارد) توقیف شود؛ انتقال صلح عمری نیز به‌عنوان معامله به قصد فرار از دین قابل ابطال است.

زهرا اسفندیاری کلائی ۴۰ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
منزل متعارف در حد شان اشخاص در زمره مستثنیات دین بوده و قابل توقیف و مصادره بابت بدهی نیست. اما منزل دوم قابل توقیف است. با توجه به اینکه انتقال ملک را پس از صدور حکم قطعی پرداخت مهریه انجام داده اند، به جهت انتقال مال به دیگری به قصد فرار از دین، به استناد ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی امکان شکایت کیفری وجود دارد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا نرمستانی ۱ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام؛ صرف ادعای مستثنیات دین مانع توقیف ملک نیست و باید نیاز، شان عرفی و وضعیت مالی زوج بررسی شود. با توجه به ارزش بالای ملک نسبت به میزان مهریه، در صورت احراز مازاد بودن، امکان فروش یا استیفای محکوم‌به از مازاد بر مستثنیات وجود دارد. انتقال خانه دوم نیز باید از حیث زمان و قصد فرار از دین، جداگانه بررسی شود.

مریم هارونی ۵۸ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

جهت مطالبه مهر از طریق دادگاه اقدام نمایید

۶۲ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال