موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سال ۱۳۸۸ یک واحد آپارتمان خریداری کردم. این آپارتمان علاوه بر انباری استاندارد، یک انباری ۱۶ متری اضافه نیز در بخش توضیحات سند داشت. فروشنده هنگام معامله شرط کرد که انباری دوم را واگذار نمیکند و در دفترخانه یک وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات نسبت به آن انباری از من اخذ کرد. اکنون قصد فروش آپارتمان را دارم. فروشنده اصلی میگوید باید از خریدار جدید نیز وکالت بگیرم یا سند انباری را تفکیک کنیم. میخواهم بدانم آیا فروشنده قبلی که دیگر هیچ واحدی در آن ساختمان ندارد، میتواند سند جداگانهای برای انباری داشته باشد یا از آن استفاده کند؟ آیا وکالت دادهشده اعتبار دارد؟ اگر از خریدار جدید وکالت نگیرم، چه اتفاقی میافتد؟
وکالت بلاعزل شما برای انباری دوم معتبر است و فروشنده قبلی می تواند سند جداگانه آن را بگیرد و شما در فروش آپارتمان اصلی بدون اخذ وکالت از خریدار جدید نمی توانید انباری را منتقل کنید مگر اینکه با فروشنده توافق کنید انباری را به شما بفروشد
وکالت نامه اعطا شده اولا تاریخ خواهد داشت ، نگاه کنید تاریخ وکالت نامه منقضی شده یا خیر،ثانیا اعطا وکالت به معنی فروش نیست و مالک در صورتی که خود مورد وکالت را انجام دهد وکالت اعطا شده منفسخ می گردد...
سلام
وکالت نامه اعطا شده اولا تاریخ خواهد داشت ، نگاه کنید تاریخ وکالت نامه منقضی شده یا خیر
دوما اعطا وکالت به معنی فروش نیست و مالک در صورتی که خود مورد وکالت را انجام دهد وکالت اعطا شده منفسخ می گردد
چون انباری ۱۶ متری ذکر شده در توضیحات سند، جزو متعلقات واحد شماست و فروشنده اصلی دیگر مالکیتی در ساختمان ندارد، وکالت بلاعزلی که بابت انتقال آن انباری به او دادهاید، معتبر است؛ اما برای سلب کامل حق تصرف از شما و انتقال به ثالث، لازم است فروشنده قبلی با استفاده از همان وکالت، سند آن انباری را به نام خود (اگر تفکیک شده) یا به نام خریدار جدید تنظیم کند وگرنه وکالت صرفا یک سند تعهد به انتقال است.
عرض سلام و احترام ، با عنایت به اینکه انباری جز جدا نشدنی از ملک بوده ،نمی توان ان را موضوع معامله ای جدا از ملک تصور نمود و به تبع فروش ملک انباری هم منتقل خواهد گردید و با انتقال انباری موضوعی برای وکالت نخواهد ماند و این وکالت هم زائل شده تلقی خواهد شد.
درود بر شما
خیر ایشان نمیتواند سند جداگانه ای از انباری داشته باشد
موضوع وکالت هم با فروش آپارتمان از بین میرود
خریدار جدید اختیار دارد که به ایشان وکالت جدید بدهد یا ندهد.
انباری جزء ملک می باشد و با وکالتنامه بلاعزل نهایتا امکان استفاده از انباری برای شخص فروشنده بوجود آمده و حال که شما قصد فروش ملک خود را دارید موضوع وکالتنامه از بین می رود و دیگر اعتباری ندارد.
انباری جزء ملک می باشد و با وکالتنامه بلاعزل نهایتا امکان استفاده از انباری برای شخص فروشنده بوجود آمده و حال که شما قصد فروش ملک خود را دارید موضوع وکالتنامه از بین می رود و دیگر اعتباری ندارد.
