آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب در سال ۸۸ یک واحد آپارتمان خریداری نموده ام. این آپارتمان به غیر از انباری استاندارد یک انباری ۱۶ متری اضافه در بخش توضیحات سند داشته است. فروشنده در هنگام معامله شرط نمود که حاضر به واگذاری انباری دوم نمی باشد و در هنگام انتقال سند یک وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات در خصوص انباری دوم از بنده در دفترخانه اخذ نمود. حال بنده در حال فروش آن آپارتمان هستم. میخواهم بدانم که تکلیف آن انباری چه می شود. فروشنده اصلی می گوید یک وکالت نیز باید از خریدار جدید اخذ نمود و یا سند انباری را تفکیک کرد. لطفا راهنمایی بفرمائید در حالیکه فروشنده قبلی واحدی در آن ساختمان ندارد آیا میتواند سند جداگانه از یک انباری داشته باشد و یا از آن استفاده کند و یا اصلا وکالت داده شده اعتباری دارد؟ اگر بنده از خریدار جدید وکالت نگیرم چه اتفاقی رخ خواهد داد؟
وکالت نامه اعطا شده اولا تاریخ خواهد داشت ، نگاه کنید تاریخ وکالت نامه منقضی شده یا خیر،ثانیا اعطا وکالت به معنی فروش نیست و مالک در صورتی که خود مورد وکالت را انجام دهد وکالت اعطا شده منفسخ می گردد...
سلام
وکالت نامه اعطا شده اولا تاریخ خواهد داشت ، نگاه کنید تاریخ وکالت نامه منقضی شده یا خیر
دوما اعطا وکالت به معنی فروش نیست و مالک در صورتی که خود مورد وکالت را انجام دهد وکالت اعطا شده منفسخ می گردد
درود چون انباری ۱۶ متری ذکر شده در توضیحات سند، جزو متعلقات واحد شماست و فروشنده اصلی دیگر مالکیتی در ساختمان ندارد، وکالت بلاعزلی که بابت انتقال آن انباری به او دادهاید، معتبر است؛ اما برای سلب کامل حق تصرف از شما و انتقال به ثالث، لازم است فروشنده قبلی با استفاده از همان وکالت، سند آن انباری را به نام خود (اگر تفکیک شده) یا به نام خریدار جدید تنظیم کند وگرنه وکالت صرفا یک سند تعهد به انتقال است.
چون انباری ۱۶ متری ذکر شده در توضیحات سند، جزو متعلقات واحد شماست و فروشنده اصلی دیگر مالکیتی در ساختمان ندارد، وکالت بلاعزلی که بابت انتقال آن انباری به او دادهاید، معتبر است؛ اما برای سلب کامل حق تصرف از شما و انتقال به ثالث، لازم است فروشنده قبلی با استفاده از همان وکالت، سند آن انباری را به نام خود (اگر تفکیک شده) یا به نام خریدار جدید تنظیم کند وگرنه وکالت صرفا یک سند تعهد به انتقال است.
عرض سلام و احترام ، با عنایت به اینکه انباری جز جدا نشدنی از ملک بوده ،نمی توان ان را موضوع معامله ای جدا از ملک تصور نمود و به تبع فروش ملک انباری هم منتقل خواهد گردید و با انتقال انباری موضوعی برای وکالت نخواهد ماند و این وکالت هم زائل شده تلقی خواهد شد.
