موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام، چندین سال پیش یک سازنده ساختمان، یک مجموعه ۴ واحدی را با آگاهی از اینکه حیاط و پیلوت در صورتمجلس تفکیکی به صورت مشاع میباشد و ما خبر نداشتیم را به فروش گذاشت، سه واحد را به شرط پارکینگ و قید در مبایعهنامه فروخت و طبقه همکف را به من با شرط بدون پارکینگ فروخت. حالا بعد از چند سال و تعویض سند دفترچهای به سند رسمی تک برگ و گرفتن صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت اسناد مشخص شد که برای هیچ واحدی پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته نشده و پیلوت و حیاط به صورت اشتراکی و مشاع برای تمام واحدها در صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی ذکر شده است. حالا سه واحد مذکور با این شرایط هنوز هم قبول نمیکنند و به من حق استفاده از پیلوت و حیاط اشتراکی برای پارک ماشین نمیدهند. لطفا راهنمایی کنید. پیشاپیش از صرف وقت عزیزتان کمال تشکر دارم، شاد و سلامت باشید.
سلام به نظر چون قسمتهای مشترک طبق تبصره ماده ۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها در مالکیت مشاع همه شرکا و مالکین هست لذا هیچ کدوم از مالکین بدون اجازه و توافق همه دیگر مالکین حق گذاردن اموال خود در قسمتهای مشاع رو ندارد بنابراین شما هم نمیتونین بدون توافق سایر مالکین در حیاط ماشین پارک کنید و اگر دیگران بدون اجازه شما این کارو میکنند و ماشین پارک میکنند شما میتوانید قانونا و با طرح دعوا مانع شوید مگر همگی با هم در استفاده از حیاط برای پارک ماشین توافق کنید ضمنا حق مطالبه شما از سازنده ناشی از قرارداد فیمابین باقی بنظر می رسد
با سلام
با توجه به مشاع بودن حیاط و پیلوت ، هیچیک از ساکنان حق ندارند مانع استفاده شما شوند اینکه در قرارداد آنها پارکینگ ذکر شده است ولی اکنون برای آنها پارکینگی اختصاص داده نشده است حق تقدمی برای استفاده از حیاط یا پیلوت نخواهد بود بلکه این موضوع به رابطه آنها و فروشنده مربوط است و داخلی به شما ندارد. لذا توصیه میشود بدوا اظهارنامه ارسال کنید و این موارد را به آنها گوشزد کنید در صورت عدم توجه طرح دعوی ممانعت از حق نمایید
