اعتبار مبایعهنامه در مقابل سند رسمی با صورتمجلس تفکیکی حیاط و پیلوت
با سلام و احترام، چندین سال پیش یک سازنده ساختمان، یک مجموعه ۴ واحدی را با آگاهی از اینکه حیاط و پیلوت در صورتمجلس تفکیکی به صورت مشاع میباشد و ما خبر نداشتیم را به فروش گذاشت، سه واحد را به شرط پارکینگ و قید در مبایعهنامه فروخت و طبقه همکف را به من با شرط بدون پارکینگ فروخت. حالا بعد از چند سال و تعویض سند دفترچهای به سند رسمی تک برگ و گرفتن صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت اسناد مشخص شد که برای هیچ واحدی پارکینگ اختصاصی در نظر گرفته نشده و پیلوت و حیاط به صورت اشتراکی و مشاع برای تمام واحدها در صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی ذکر شده است. حالا سه واحد مذکور با این شرایط هنوز هم قبول نمیکنند و به من حق استفاده از پیلوت و حیاط اشتراکی برای پارک ماشین نمیدهند. لطفا راهنمایی کنید. پیشاپیش از صرف وقت عزیزتان کمال تشکر دارم، شاد و سلامت باشید.
با توجه به مشاع بودن پیلوت و حیاط در سند رسمی، هیچیک از ساکنان حق ممانعت از استفاده شما را ندارند و میتوانید دعوای رفع ممانعت از حق مطرح کنید.
این یک قاعده کلی بر اساس اسناد رسمی است، اما توافقات قبلی و اقدامات عملی شما مسیر حقوقی را دقیقتر میکند.
