لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم یک آپارتمان در تهران رو به برادرم ۳۰ میلیون رهن داد بعد ۶ ماه همزمان با سکونت برادرم آپارتمان رو به نام من در دفترخانه انتقال داد بعد انتقال ۲۰ میلیون از رهن رو به برادرم برگردوند حالا یک سال از ماجرا گذشته و برای محکم کاری میخوام یه قرارداد رهن معادل الباقی ودیعه یعنی ۱۰ میلیون با برادرم بنویسم با توجه به پایین بودن ودییعه به لحاظ قانونی معتبر هست؟
سلام
وقت به خیر
اعتبار یک قرارداد اجاره در نزد قانون به کیفیت عادی بودن و یا رسمی بودن آن است بدین معنا که ۲ فرض قابل تصور است:
۱. این قرارداد اجاره به صورت دستی و یا در بنگاه های املاک تنظیم شده باشد که در این صورت این اجاره نامه عادی و برای اجرا ضمانت اجرا های مختلف آن باید به دادگاه رجوع نمود.
۲.این قرارداد اجاره در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم و به ثبت رسیده باشد که در این صورت قرارداد اجاره رسمی بود و برای اجرا مفاد آن می توان از خود همان دفترخانه ای که عقد توسط آن تنظیم شده اقدام نمود.
بنابراین اعتبار یک قرارداد اجاره به مبلغ ودیعه بستگی ندارد و مبلغ مذکور برای تضمین و اطمینان از اجرای مفاد قرارداد مفید خواهد بود.
