بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار فروش ملک بر اساس وکالتنامه با سند دستنویس عادی

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت اساتید، تمامی وراث به احدی از برادرانم وکالت تام و نامحدود ازجمله فروش و انتقال ولو به نفس خود در مورد هر آنچه ارث پدرم می باشد داده ایم. الان ایشان با استفاده از این وکالت یک قطعه زمین به صورت دستنویس به خودش واگذار کرده و در متن نوشته اصالتا و وکالتا به موجب وکالتنامه فلان این زمین را به خودم واگذار می کنم و از این پس من صاحب شش دانگ این زمین هستم. آیا این سند دستنویس وجاهت قانونی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال ملک به خود بر اساس وکالت تام امکان‌پذیر است، اما وکیل موظف است رعایت غبطه و مصلحت موکلان را بکند و نمی‌تواند ملک را به صورت رایگان یا با قیمت بسیار ناچیز به خودش واگذار کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط اعتبار واگذاری ملک به خود توسط وکیل

اگر در وکالتنامه حق انتقال به نفس تصریح شده باشد اصل اقدام وکیل امکان‌پذیر است. با این حال وکیل ملزم به رعایت مصلحت و غبطه موکلین است و حق ندارد ملک را مجانی یا با قیمت غیرواقعی و بسیار پایین به خود منتقل کند. اعتبار نهایی این سند دستنویس نیازمند بررسی دقیق متن وکالتنامه و نحوه تعیین ثمن در واگذاری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مظفر قره شیخ بیات

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

برای بررسی اعتبار سند دستنویس که برادر شما به خود واگذار کرده، چند نکته مهم وجود دارد:

۱. وکالتنامه: اگر وکالت‌نامه به شکل قانونی تنظیم شده باشد و شامل اختیارات لازم برای فروش و انتقال اموال ارثی باشد، وکیل می‌تواند اقدام به چنین عملی کند.

۲. انتقال مالکیت: انتقال مالکیت به خود وکیل (برادر شما) ممکن است از نظر قانونی دارای اشکال باشد، چرا که معمولا وکیل نمی‌تواند به نفع خود اقدام کند، مگر اینکه در وکالت‌نامه به‌صراحت اجازه چنین عملی داده شده باشد.

۳. سند دستنویس: اگر این سند تنها به صورت دستنویس تنظیم شده باشد و شرایط لازم برای ثبت رسمی آن رعایت نشده باشد، ممکن است اعتبار کمتری داشته باشد. همچنین، باید به قوانین مربوط به معاملات غیررسمی در کشور شما توجه کرد.

۴. گواهی شهود: وجود شهود در انتقال مالکیت می‌تواند به اعتبار سند کمک کند، ولی همچنان ممکن است از نظر قانونی مشکل‌ساز باشد.

پیشنهاد می‌کنم برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و بررسی جزئیات، با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.

مژگان موفقی
مژگان موفقی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۵۳۳ مشاوره موفق

سلام حتی در مواردی که وکالت برای انتقال به خود داده می‌شه شخص وکیل باید غبطه و مصلحت موکل را رعایت کنه بنابراین نمی‌تونه ملک رو با قیمت خیلی پایین یا به صورت مجانی و هبه به خودش منتقل کنه

مهدی جعفرزاده مزاری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۲ مشاوره موفق

با درود اگر وکالتنامه به طور صریح و واضح به برادر شما اجازه فروش و انتقال مالکیت اموال را داده باشد میتواند استفاده کند
برای اینکه یک سند معتبر باشد، ممکن است نیاز به امضای شهود وثبت در دفتر اسناد رسمی باشد. اگر این شرایط رعایت نشده باشد، سند با چالش مواجه شود.
اگر دیگر وراث به این اقدام اعتراض داشته باشند و بتوانند ثابت کنند که حقوق آنها نقض شده، ممکن است سند را باطل کنند.
برای اطمینان از اعتبار این سند و مشاوره دقیق‌تر، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید.بنده در خدمتم

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۲ مشاوره موفق

سلام

وکیل باید غبطه و مصلحت موکل رو رعایت کنه و امکان انتقال اموال موکل به مبالغ ناچیز رو نداره

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۹۵ مشاوره موفق

سلام مدارک و مستندات باید بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام باید مشخص و بررسی گردد در قبال چه قیمتی به خود انتقال داده است

فرزین خیری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام . متن وکالتنامه و سند سدتنویس باید دقیقا مطالعه شود تا پاسخ دقیق داده شود ولی وکیل باید مصلحت موکل را رعایت کند و نمی‌تواند با بی توجهی مخصوصا عمدا علیه موکل خود اقدام کند

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۴۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه می‌باشد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک است.

کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش

سلام اگر وکالتنامه اختیار فروش به خود را داده باشد باز هم رعایت غبطه و مصلحت موکل لازم است. فروش ملک به خود با قیمت غیرمتعارف میتواند قابل اعتراض و حسب مورد موجب ابطال معامله شود.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

درود
جهت اظهارنظر بایستی مدارک بررسی گردد

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام می‌بایست مدرک و مستندات بررسیشود

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

پاسخ مستلزم بررسی اسناد مربوطه است.

الهه طالبی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۰۳۵ مشاوره موفق

سلام، وقت بخیر باید مدارک ومستندات بررسی شود.

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴٬۱۳۳ مشاوره موفق

سلام....بله معتبر است

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله معتبر و قانونی است

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام بله معتبر است

۳۰۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید