لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خدمت اساتید، تمامی وراث به احدی از برادرانم وکالت تام و نامحدود ازجمله فروش و انتقال ولو به نفس خود در مورد هر آنچه ارث پدرم می باشد داده ایم. الان ایشان با استفاده از این وکالت یک قطعه زمین به صورت دستنویس به خودش واگذار کرده و در متن نوشته اصالتا و وکالتا به موجب وکالتنامه فلان این زمین را به خودم واگذار می کنم و از این پس من صاحب شش دانگ این زمین هستم. آیا این سند دستنویس وجاهت قانونی دارد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
حتی در مواردی که وکالت برای انتقال به خود داده میشه شخص وکیل باید غبطه و مصلحت موکل را رعایت کنه بنابراین نمیتونه ملک رو با قیمت خیلی پایین یا به صورت مجانی و هبه به خودش منتقل کنه
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اگر وکالتنامه به طور صریح و واضح به برادر شما اجازه فروش و انتقال مالکیت اموال را داده باشد میتواند استفاده کند
برای اینکه یک سند معتبر باشد، ممکن است نیاز به امضای شهود وثبت در دفتر اسناد رسمی باشد. اگر این شرایط رعایت نشده باشد، سند با چالش مواجه شود.
اگر دیگر وراث به این اقدام اعتراض داشته باشند و بتوانند ثابت کنند که حقوق آنها نقض شده، ممکن است سند را باطل کنند.
برای اطمینان از اعتبار این سند و مشاوره دقیقتر، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید.بنده در خدمتم
برای بررسی اعتبار سند دستنویس که برادر شما به خود واگذار کرده، چند نکته مهم وجود دارد:
۱. **وکالتنامه**: اگر وکالتنامه به شکل قانونی تنظیم شده باشد و شامل اختیارات لازم برای فروش و انتقال اموال ارثی باشد، وکیل میتواند اقدام به چنین عملی کند.
۲. **انتقال مالکیت**: انتقال مالکیت به خود وکیل (برادر شما) ممکن است از نظر قانونی دارای اشکال باشد، چرا که معمولا وکیل نمیتواند به نفع خود اقدام کند، مگر اینکه در وکالتنامه بهصراحت اجازه چنین عملی داده شده باشد.
۳. **سند دستنویس**: اگر این سند تنها به صورت دستنویس تنظیم شده باشد و شرایط لازم برای ثبت رسمی آن رعایت نشده باشد، ممکن است اعتبار کمتری داشته باشد. همچنین، باید به قوانین مربوط به معاملات غیررسمی در کشور شما توجه کرد.
۴. **گواهی شهود**: وجود شهود در انتقال مالکیت میتواند به اعتبار سند کمک کند، ولی همچنان ممکن است از نظر قانونی مشکلساز باشد.
پیشنهاد میکنم برای دریافت مشاوره دقیقتر و بررسی جزئیات، با یک وکیل یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
اگر وکالتنامه اختیار فروش به خود را داده باشد باز هم رعایت غبطه و مصلحت موکل لازم است. فروش ملک به خود با قیمت غیرمتعارف میتواند قابل اعتراض و حسب مورد موجب ابطال معامله شود.
متن وکالتنامه و سند سدتنویس باید دقیقا مطالعه شود تا پاسخ دقیق داده شود ولی وکیل باید مصلحت موکل را رعایت کند و نمیتواند با بی توجهی مخصوصا عمدا علیه موکل خود اقدام کند
وکیل باید غبطه و مصلحت موکل رو رعایت کنه و امکان انتقال اموال موکل به مبالغ ناچیز رو نداره
مدارک و مستندات باید بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.
باید مشخص و بررسی گردد در قبال چه قیمتی به خود انتقال داده است
اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی مدارک مربوطه میباشد
اظهارنظر مستلزم بررسی اسناد و مدارک است.
جهت اظهارنظر بایستی مدارک بررسی گردد
اظهار نظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
