بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اعتبار صلح نامه ای که در دفترخانه تنظیم نشده بعد از فوت یکی از طرفین، به چه صورت است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام در صورتیکه آپارتمانی بدون مراجعه به دفتر خانه به شخصی صلح شود آیا بعد از فوت یکی از طرفین اعتبار قانونی برای نقل و انتقال یا فروش دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره اعتبار صلح‌نامه عادی پس از فوت اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را معتبر و پابرجا می‌دانند، برخی مشروط به تأیید دادگاه در صورت مخالفت ورثه، و برخی دیگر به دلیل رسمی نبودن آن را در ادارات و محاکم فاقد پذیرش می‌دانند.

این دیدگاه‌های کلی است و وضعیت انتقال ملک شما بستگی به موضع ورثه و نوع اقدام قضایی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار صلح‌نامه عادی آپارتمان پس از فوت

اصل قرارداد صلح با فوت طرفین از بین نمی‌رود، اما از آنجا که سند رسمی نیست اختلافاتی در پذیرش آن وجود دارد. طبق مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، صلح‌نامه املاک باید رسمی باشد و در غیر این صورت در ادارات و دادگاه‌ها پذیرفته نمی‌شود. با این حال، چنانچه میان ورثه اختلاف باشد ممکن است نیاز به رسیدگی و اثبات در دادگاه پیدا کند، هرچند برخی وکلا معتقدند اگر اختلافی نباشد دعوای تنفیذ معنا ندارد.

منابع: قانون ثبت، مواد ۴۷ و ۴۸؛ قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

با توجه به اینکه صلحنامه رسمی نیست چنانچه حتی یکی از ورثه آن را قبول نداشته باشد باید ابتدا از طریق دادگاه نسبت به تنفیذ صلحنامه اقدام نمایید در صورت تایید اعتبار آن طبق صلحنامه عمل می شود.

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

تنفیذ صلح نامه قابلیت استماع ندارد
چون شان نزول عنوان «تنفیذ» برای معاملات اکراهی، و فضولی و اشتباهات فرعی می‌باشد یعنی معاملاتی که فضولی یا اکراهی باشد، غیرنافذ است که توسط مالک یا مکره نافذ می‌شود. لذا صلح‌نامه که طرفین هیچ‌گونه اختلافی در مورد آن ندارند طرح دعوای تنفیذ آن بی‌معناست؛ چون اختلافی در میان نیست که بخواهیم با طرح دعوا، دادگاه فصل خصومت نماید
و برابر ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی دعوایی در دادگاه قابلیت استماع را دارد که برابر قانون طرح شده باشد که در دعوایی که اختلاف نباشد و ترافعی نباشد، برابر قانون دعوا تلقی نخواهد شد و قابلیت استماع ندارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۰ مشاوره موفق

سلام
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت صلح نامه و هبه نامه باید بصورت رسمی منعقد شود در غیر این صورت طبق ماده ۴۸ قانون مزبور سندی که مطابق ماده ۴۷ باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

پوریا شیرخانی
پوریا شیرخانی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام، در فرض سوال قرارداد معتبر است و با فوت یکی از طرفین قرارداد از بین نمی رود.

۲۷ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید