موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اعتبار سند صلح با امضای متصالح صغیر و الزام ورثه به تنظیم سند چیست؟
پرسیده شده ۸ ساعت پیش
۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام. سند صلحی تنظیم شده که متصالح در آن، نوهٔ مصالح و دختری شانزده‌ساله بوده است. یکی از شاهدان سند نیز پدر متصالح بوده است. در متن سند مبلغ یک میلیون تومان قید شده، در حالی که مبلغ واقعی نه هزار تومان بوده است. مصالح پس از تنظیم سند فوت کرده و ورثه از این موضوع بی‌اطلاع بودند. اکنون دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه داده شده و برای ما ابلاغ شده که باید حاضر شویم و سند را امضا کنیم. آیا اعتراض به این موضوع فایده‌ای دارد و چه اقدامی می‌توانیم انجام دهیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اعتراض ورثه امکان‌پذیر و مؤثر است و میتوانید با استناد به عدم اهلیت متصالح شانزده‌ساله، صوری بودن معامله یا تفاوت فاحش قیمت، تقاضای ابطال صلحنامه را مطرح کنید.
نازنین زهرا علیجانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان دفاع و دادخواست ابطال صلحنامه
شما به عنوان ورثه میتوانید در برابر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دفاع کنید یا دعوای تقابل برای بطلان صلحنامه بدهید. به دلیل سن شانزده‌سالگی متصالح و عدم اهلیت کامل او، اگر ولی یا قیم قانونی اقدام نکرده باشد، معامله قابل ایراد است. همچنین تفاوت فاحش قیمت واقعی با مبلغ درج‌شده، شهادت پدرِ ذی‌نفع و احتمال صوری بودن معامله، دلایل دیگری برای ادعای بطلان به شمار می‌روند. میتوانید هم‌زمان با طرح دعوای بطلان، تقاضای توقف رسیدگی به پروندهٔ الزام به تنظیم سند را نیز به دادگاه ارائه دهید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود؛ بله اعتراض موثر است؛ شما میتوانید با طرح دعوای تقابل یا دفاع در همان پرونده، به دلیل صغر سن و حجر نوه (۱۶ ساله بدون اذن یا ولایت رسمی)، شهادت پدر ذی‌نفع، و صوری بودن یا عدم اهلیت، ادعای «بطلان صلحنامه» یا جعل و تبانی کنید. همچنین تا تعیین تکلیف دادخواست تقابل بطلان سند، تقاضای توقف رسیدگی به الزام به تنظیم سند رسمی را ارائه دهید.
بسم تعالی
صرف ۱۶ ساله بودن متصالح،اختلاف مبلغ مندرج در سند با مبلغ واقعی و عدم اطلاع ورثه موجب بطلان صلحنامه نخواهد بود ولیکن امکان دفاع و اعتراض به دعوای مطروحه وجود دارد در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی،با ارائه مدارک و مستندات به دادگاه نسبت به بطلان سند اعتراض نمایید و مستندات و مدارک قابل استناد خود از جمله فقدان قصد واقعی، صوری بودن معامله و نقض تشریفات قانونی را هم ارائه دهید .
باسلام
صرف ۱۶ ساله بودن متصالح موجب بطلان صلح نیست. باید مشخص شود صلح معوض بوده یا بلاعوض و دختر شخصا امضا کرده یا پدر به‌عنوان ولی قهری از طریق او اقدام کرده است.
در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی، دفاع مستند ارائه کنید و اگر دلایل کافی برای بی‌اعتباری صلح وجود دارد، حسب مورد دعوای اعلام بطلان یا ابطال سند را نیز بررسی کنید. انتخاب خواسته دقیق به رسمی یا عادی بودن سند و مفاد آن بستگی دارد.
اعتراض می‌تواند مؤثر باشد، اما با اطلاعات فعلی نمی‌توان بطلان صلح را قطعی دانست. تعیین‌کننده‌ترین موضوع، متن سند، نحوه امضای آن و معوض یا بلاعوض بودن صلح است.
امکان دفاع و اعتراض به دعوای مطروحه وجود دارد؛ لیکن صرف صغر سن متصالح، شهادت پدر وی، اختلاف مبلغ مندرج در سند با مبلغ واقعی و عدم اطلاع ورثه، فی‌نفسه موجب بطلان صلحنامه نخواهد بود. لذا پیشنهاد می‌شود ضمن تقدیم لایحه دفاعیه در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی، با بررسی اصل سند و نحوه تنظیم آن، در صورت احراز موجبات قانونی، دعوای مقتضی مبنی بر اعلام بطلان یا بی‌اعتباری صلحنامه مطرح و ادله مربوط به فقدان قصد واقعی، صوری بودن معامله یا نقض تشریفات قانونی ارائه گردد.
بله، اعتراض امکان‌پذیر است؛ اما دو نکته مهم دارید:
۱. سن ۱۶ سال متصالح: به‌تنهایی موجب بطلان صلح نیست. باید بررسی شود صلح با اجازه و نمایندگی قانونی ولی قهری انجام شده یا خیر و آیا رعایت مصلحت صغیر صورت گرفته است. مواد ۱۱۸۰ و ۱۱۸۳ قانون مدنی در این زمینه مهم‌اند.
۲. اختلاف مبلغ یک میلیون تومان با مبلغ واقعی ۹ هزار تومان: اگر بتوانید ثابت کنید مبلغ مندرج در سند خلاف واقع است و این موضوع در قصد و توافق طرفین مؤثر بوده، می‌تواند مبنای اعتراض باشد؛ ولی صرف اختلاف مبلغ، بدون بررسی متن سند و دلایل، برای ابطال کافی نیست.
با توجه به اینکه سن متصالح ۱۶ سال بوده از نظر قانونی اهلیت کامل برای انجام معاملات رو نداشته مگر اینکه ولی یا قیم قانونی او از طرفش اقدام کرده باشه. از طرف دیگه تفاوت مبلغ واقعی با مبلغ قید شده در سند می‌تونه موضوع ادعای فرار از دین باشه به خصوص با توجه به اینکه ورثه بعد از فوت مطلع شدن شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات به دادگاه نسبت به بطلان سند اعتراض کنید. مواردی مثل عدم اهلیت متصالح صوری بودن معامله و یا تفاوت قیمت فاحش می‌تونن دلایل خوبی باشند.
میان چند وضعیت تفاوت گذاشت:
اگر سند صلح معتبر باشد: فوت مصالح پس از تنظیم سند، اصولا به‌خودی‌خود موجب از بین رفتن آثار صلح نمی‌شود و تعهدات معتبر او ممکن است نسبت به ترکه و ورثه نیز آثار داشته باشد.
اگر صلح صوری بوده یا قصد واقعی طرفین با متن سند تفاوت داشته باشد: با ارائه دلیل می‌توان اعتبار یا مفاد مورد استناد سند را به چالش کشید.
اگر هنگام تنظیم سند، اهلیت یا اختیار قانونی لازم رعایت نشده باشد: ممکن است ایراد حقوقی مؤثری مطرح شود؛ اما سن ۱۶ سال به‌تنهایی برای نتیجه‌گیری درباره بطلان یا عدم نفوذ سند کافی نیست.
اعتراض شما کاملا به‌جاست و جای دفاع محکمی دارید. دختر شانزده‌ساله گرچه به سن بلوغ رسیده، اما در امور مالی محجور محسوب می‌شود و معاملاتش بدون دخالت یا تنفیذ صریح ولی قانونی نافذ نیست ضمن اینکه امضای پدرش هم به‌عنوان شاهد، بار قانونی تنفیذ مالی را ندارد. برای دفاع، باید در نخستین جلسه دادگاه حضور پیدا کنید و علاوه بر رد دعوای آن‌ها، دادخواست متقابل «ابطال سند صلح» را به دلیل عدم اهلیت، صوری بودن مبلغ و نداشتن قصد واقعی ثبت کنید. همچنین اگر در صحت امضا یا اثرانگشت متوفی شک دارید حتما تقاضای کارشناسی خط و اثرانگشت بدهید.
درود.باید متن و مفاد قرارداد صلح بررسی دقیق شود و بلاعوض بودن یا نبودن آن و قصد مصالح از صلح مورد بررسی شود.سن متصالح و یا ناچیز بودن عوض ،صحت عقد را زیر سوال نمی یرد مگر با بررسی بتوان ثابت کرد عقد صلح واقع شده صوری بوده و عدم صحت آن را احراز نمود و یا با توجه به متن قرارداد ،قصد مصالح،صلح در برابر ثمن ناچیز نبوده و قصد او بیع بوده است و بطلان عقد را مطالبه نمود .
بله، اعتراض مؤثر است؛ میتوانید با استناد به عدم اهلیت متصالح (۱۶ سالگی و صغیر بودن در زمان صلح)، شهادت پدر متصالح به‌عنوان شاهد ذی‌نفع و اختلاف فاحش مبلغ واقعی با مبلغ مندرج در سند، دعوای ابطال یا عدم اعتبار سند صلح را مطرح و در پرونده الزام به تنظیم سند رسمی نیز دفاع کنید.
صرف اطلاع نداشتن ورثه از صلحنامه، موجب بی‌اعتباری آن نیست؛ اما طبق مواد ۱۲۰۷ و ۱۲۱۲ قانون مدنی، اهلیت مالی متصالح ۱۶ساله و نحوه قبول صلح باید بررسی شود. اگر صلح معوض بوده و صغیر شخصا و بدون نمایندگی قانونی آن را پذیرفته باشد، امکان اعتراض وجود دارد؛ اختلاف مبلغ نیز نیازمند دلیل است.
میتوانید به قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول و ماده ی ۴۶ قانون ثبت اشاره و استناد کنید به موجب این قوانین استناد به صلحنامه ی عادی در محاکم و ادارات مسموع نیست و صلحنامه های اموال باید در دفترخانه سبت رسمی شود
متصالح ۱۶ساله اهلیت کامل قانونی نداشته مگر اینکه ولی یا قیم اقدام کرده باشد؛ همچنین تفاوت فاحش قیمت و صوری بودن معامله می‌تواند مبنای اعتراض ورثه به بطلان سند به دلیل فرار از دین باشد
با سلام
«سن ۱۶ سالگی متصالح، اختلاف قیمت و عدم اطلاع ورثه به‌خودی‌خود موجب بطلان صلحنامه نیست، اما میتوانید در دعوای الزام به تنظیم سند، با استناد به مواردی چون فقدان قصد واقعی یا صوری‌بودن معامله، به دادگاه اعتراض کنید.»
با سلام، با توجه به صغیر بودن متصالح در زمان تنظیم سند و دخالت ولی قهری وی به عنوان شاهد، امکان طرح دعوای بطلان صلح به دلیل فقدان شرایط صحت معاملات و تعارض منافع وجود دارد.
درود بله امکان اعتراض دارید با توجه به اینکه متصالح اهلیت لازم برای انجام معامله نداشته باید توجه کنید ولی یا قیم فرد متصالح اقدام کرده است یا خیر و از یک طرف دیگر موضوع تفاوت فاحش بین قیمت وجود دارد که میتوانید استناد به صوری بودن معامله و یا اینکه عدم اهلیت متصالح اقدام بفرمایید .
