اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟

Question

سلام. سه شریک زمینی را از یک فروشنده، در ۳۰ سال پیش ، خریداری میکنند،و اقدام به تنظیم دست نوشه دستی ، روی کاغذ معمولی میکنند. و سه خریدار و فروشنده امضا می‌کنند، فروشنده به آن سه شریک یک وکالت فروش هم میدهد, این سه خریدار، بنا به اختلافاتی که با هم دارن، نمی‌روند تا مقدمات انتقال قطعی زمین سند دار را فراهم آورند،از قضا یکی از آن سه خریدار فوت می‌کند.آن دو خریدار دیگر ، برای اینکه حقشان در وکالت‌نامه محفوظ بماند ازاختیارات مصرح در وکالت‌نامه استفاده نموده.و ، مقدمات انتقال خود را فراهم آورده اند،(هر کدام سندهای تک برگ دو دانگ مشاع را گرفته اند.
۱- اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟ ( چنانچه فروشنده حاضر نشود)
۲- وراث خریدار سوم (که فوت شده است) چگونه میتوان احقاق حق کنن؟

فهیمه صیاد · Accepted Answer

درود
بله می توانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهند.

راحله شفیعی عربی · Answer

درود بر شما . 
اصل بر صحت مبایعه نامه دستنویس است مگر اینکه خلاف ان در دادگاه ثابت شود . 
وراث خریدار بعد از اخذ گواهی حصر وراثت میتوانند به طرفیت فروشنده، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایند .

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
دارای اعتبار میباشد و قابلیتداستناد دارد.

مرضیه صفدری · Answer

مبایعه نامه سند عادی است و از دلایل محسوب می شود و تا زمانی که اعتبار ان مورد انکار قرارنگرفته باشد اعتبار دارد.

علی غزاله · Answer

سلام.
مبایعه نامه معتبره و وکالتنامه ی کاری صادره نیز قرینه ای بر اصالت مبایعه نامه بشمار میرود.
ورثه با ارائه ی حصر وراثت به طرفیت فروشنده تقاضای الزام به تنظیم سند بنمایند

اکرم مانیان · Answer

سلام سند عادی در محاکم اعتبار دارد و اصل بر صحت آن می باشد ... وراث می توانند علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام وکالت نسبت به شخص فوت شده ابطال می گرددو وراث میتوانند به استناد مبایعه نامه سهم خودرا مطالبه نمایند و معتبراست.

محمدجواد خسرو نوبری · Answer

با سلام
اصل بر صحت عقود است لذا بیع معتبر است .

محسن سلمان زاده · Answer

مبایعه نامه معتبر است واصل برصحت آن آنست

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی · Answer

مبایعه نامه مذکور سند عادی و در دادگاه پذیرفته است.
وراث خریدار مرحوم میتوانند بر علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنند

هدی فرخی هنزکی · Answer

وراث می توانند دادخواستی مبنی برا الزام تنظیم سعند علیه فروشنده اگر در قید حیات است اگر هم در قید حیات نیست علیه وراث فروشنده تنظیم نمایند

حسین امامی · Answer

دست نوشته ای ک ب امضای هردوطرف خریداران و فروشنده رسیده باشد مادامیکه ادعایی بر آن وارد نشود بعنوان سند عادی قابل استناد بوده و اعتبار دارد و وراث خریدار فوت شده میتوانند در این خصوص با تنظیم دادخواستی فروشنده را ملزم ب تنظیم سند رسمی نسبت ب قدرالسهم وی از زمین مشاعی کنند

مجتبی عاشوری · Answer

با درود بیع نامه معتبر هست، اصل بر صحت عقود است.

حمزه قزل سفلی · Answer

۱- اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟  
تا زمانی که نسبت به عدم صحت و اصالت آن ادعایی مطرح نشده برای محاکم معتبر است.

۲-وراث خریدار سوم (که فوت شده است) چگونه میتوان احقاق حق کنن؟
 اولا با فوت احدی از طرفین (وکیل یا موکل)وکالت از بین میره .ثانیا وکالت موصوف وکالت در فروش بوده  نه وکالت در انتقال سند . لذا اگر ملک مذکور سند رسمی دارد وراث خریدار سوم میتوانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خودشان به طرفیت فروشنده مطرح کنند.

حمید قلی زاده · Answer

مبایعه نامه دارای اعتبار است ( اصل صحت ) و وراث میتوانند به طرفیت فروشنده اول دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند . البته قبل از هر اقدامی وراث باید گواهی انحصار وراثت اخذ کنند .

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟

۱۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟

دفاع در مقابل دعوای اعسار مطرح شده از سوی محکوم علیه چگونه است؟

منظور از ۱۸ سال تمام شمسی چیست؟

با گذشتن تاریخ وکالت خودرو دیگر نمیتوان سند خودرو را تنظیم کرد؟

آیا سفته ای که بابت ضمانت یا حسن انجام کار پرده میشود قابل مطالبه میباشد؟

آیا فک پلاک خودرو در صورتیکه سند در رهن لیزینگ باشد امکان پذیر است؟

اعسار تا چه زمانی فرصت دارد؟