اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟
سلام. سه شریک زمینی را از یک فروشنده، در ۳۰ سال پیش ، خریداری میکنند،و اقدام به تنظیم دست نوشه دستی ، روی کاغذ معمولی میکنند. و سه خریدار و فروشنده امضا میکنند، فروشنده به آن سه شریک یک وکالت فروش هم میدهد, این سه خریدار، بنا به اختلافاتی که با هم دارن، نمیروند تا مقدمات انتقال قطعی زمین سند دار را فراهم آورند،از قضا یکی از آن سه خریدار فوت میکند.آن دو خریدار دیگر ، برای اینکه حقشان در وکالتنامه محفوظ بماند ازاختیارات مصرح در وکالتنامه استفاده نموده.و ، مقدمات انتقال خود را فراهم آورده اند،(هر کدام سندهای تک برگ دو دانگ مشاع را گرفته اند.
۱- اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟ ( چنانچه فروشنده حاضر نشود)
۲- وراث خریدار سوم (که فوت شده است) چگونه میتوان احقاق حق کنن؟
مبایعهنامه دستی به عنوان سند عادی معتبر است و اصل بر صحت آن قرار دارد. با فوت خریدار وکالت باطل میشود و وراث او باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهند.
اعتبار این مبایعهنامه یک اصل کلی است، اما سرنوشت انتقال سند به زنده بودن فروشنده و نبودِ ادعای جعل یا انکار بستگی دارد.
