بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اظهار پشیمانی میکند و تصمیم به شکایت داره جهت پس گرفتن ملک آیا میتونه این کار را انجام بده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام.حدود دو سال گذشته مادر همسرم که شصت سال سن دارد و در سلامت کامل روحی و روانی بود ملکی را در پرند با گرفتن نصف قیمت آن یعنی حدود هفتاد میلیون به اسم همسرم زده البته ملک مسکن مهر است که سند آن به صورت پنج برگی بوده و این نقل و انتقال هم در شرکت عمران و هم در محضر انجام شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به انتقال رسمی، سلامت عقلانی فروشنده در زمان معامله و گذشت دو سال، امکان فسخ و پس گرفتن ملک وجود ندارد مگر اینکه طبق شروط قرارداد حق فسخی باقی مانده باشد.

این قاعده کلی است و سرنوشت ادعای فروشنده دقیقا به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد یا سند محضری امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ ملک واگذارشده پس از دو سال

با توجه به انجام نقل و انتقال رسمی در شرکت عمران و دفترخانه و گذشت دو سال از معامله، امکان فسخ معامله یا پس گرفتن ملک وجود ندارد. ادعای ضرر یا ارزان فروختن به دلیل گذشت این مدت زمان، معمولا ساقط محسوب می‌شود و جای نگرانی نیست. تنها نکته مهم بررسی مفاد قرارداد و سند تنظیمی است تا مشخص شود آیا حق فسخی برای فروشنده باقی مانده یا تمام خیارات ساقط شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود جای نگرانی نیست اگر رسما منتقل شده دیگر با وجود دو سال خیار غبن ساقط شده است

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

با سلام و احترام. چنانچه مدارک و مستندات کافی جهت فروش و انتقال آن باشد مشکلی نیست .علت اینکه مادر همسر شما می خواهند ملک با ایشان برگردد جویا شوید با این مواردیکه عنوان نمودید برای فسخ معامله شرایط کافی وجود ندارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام معاملات به صرف اظهار پشیمانیقابل فسخ نمی باشد مگر با توافق طرفین

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۷ مشاوره موفق

درود بر شما، مستحضر باشید که قابل فسخ نخواهد بود.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام در صورتی که نقل وانتقال به سورت رسمی صورت گرفته باشد امکان فسخ معامله متصور نمی باشد

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
با توجه مطالب ذکر شده و تنظیم سند رسمی فی مابین فروشنده و خریدار امکان فسخ معامله وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنانچه نقل و انتقال رسما انجام شده فسخ معامله امکان پذیر نمی باشد.

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،با شرایطی که فرمودین بعد از دو سال و معامله رسمی راهی برای باز پس گیری ملک نیست .

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام
با وجود اینکه دو سال از انتقال سند اصلی گذشته ، نمیتوانند

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

به نظر نمی رسد جای نگرانی باشد و نمی توانند اقدامی کنند

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
بستگی به مفاد قرارداداگر خیارات اسقاط شده یا نشده باشد امکان پذیر است

سهیل گالشی علی ابادی
سهیل گالشی علی ابادی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

خیر مگر اینکه ثابت کند تحت تاثیر اکراه شدید یعنی اجبار بوده یا تهدید. به نحوی که فاقد عنصر قصد بوده و فاقد یکی از شرایط صحت معاملات مستند ب ماده ۱۹۰قانون مدنی بوده یا در حالت مسلوب الاراده و اختیار انتقال را انجام داده.

هشام بهبهانی نژاد ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
با توجه به اظهارات شما امکان گرفتن نتیجه از جانب ایشان متصور نیست

مژگان صالح ابادی
مژگان صالح ابادی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۸۵ مشاوره موفق

فسخ نیازمند وجود سبب قانونی و قراردادی است.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

درود جای نگرانی نیست اگر رسما منتقل شده

نسیم جدی حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۷ مشاوره موفق

خیر امکان فسخ وجود ندارد مگر با رضایت همسر شما.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

فسخ معامله امکان پذیر نمی باشد...

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام خیر قابل فسخ نیست

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

فسخ معامله ممکن نیست.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
امکان فسخ وجود ندارد

۲۲۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید