بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اظهار می کنند که بنده تصرف داشته ام بدون رضایت آنها، تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده ملکی را خریداری کرده ام با متراژ ۱۲۰ متر و تاریخ تحویل ۹۸/۰۶/۳۰ . اما مالکین بدلیل عدم اتمام عملیات ساختمانی در مشاعات و عدم نصب انشعاب ها آن را تحویل نداده اند. بنده برای متراژ تامین دلیل داشتیم که آپارتمان مذکور حدود ۱۰۹ متر شد. یعنی حدود ۱۱ متر کمتر. از طرفی مقرر بود که بنده ۱۰۰ میلیون زمان تحویل و ۷۰ میلیون زمان سند پرداخت کنم.چون متراژ کم شده بود بنده هم پولی به آنها ندادم چون دقیقا همان مبلغ ۱۰۰ میلیون تحویل می شد.قفل درب واحد را عوض کردم و سایل داخل آن گذاشتم.به فروشندگان اظهار نامه برای تحویل و انجام تعهدات و پرداخت خسارت دادم.فروشندگان اظهار می کنند که بنده تصرف داشته ام بدون رضایت آنها. میخواستم دادخواست الزام به تحویل مبیع و پرداخت خسارات و... دهم.حال باید چه کنم؟؟ راه را درست می روم؟؟

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
حمید امینی

کارشناس حقوقی

با سلام. طبق مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، صرفا اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی در خصوص انتقال املاک تنظیم می شوند قابل پذیرش در محاکم و ادارات می باشند. با توجه به اینکه اعای مالکیت شما مستند به سند عادی می باشد، می بایست ابتدا با مراجعه به مراجع قضایی، اصالت و اعتبار سند عادی خود را به اثبات برسانید. در این صورت سابقه تصرف شما در ملک مشروعیت داشته و از حمایت قانونگذار بهره مند خواهید شد. در غیر این صورت تصرف شما فاقد وجاهت قانونی بوده و مسئول خواهید بود.

۳۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال