با سلام و احترام
در سال ۱۳۹۷ مغازه ای را از فروشنده ای خریداری نمودم که حق انتقال به غیر را داشته و از سال ۱۳۱۷ مستاجر این ملک بوده است. در حال حاضر فردی مدعی سرقفلی این مغازه شده و از بنده تحت عنوان ممانعت از حق و مزاحمت ملکی شاکی شده است. مدارک بنده شامل اجاره نامه؛ سرقفلی؛ قبض های پرداختی به صاحب ملک؛ روزنامه تحدید حدود ملک و پلاک ملک می باشد. در حال تعمیر مغازه بودم و هنوز درگیر پرونده این شاکی بودم که نفر ثالثی با شکستن قفل مغازه و تغییر ریموت کنترل ورودی مغازه مدعی صاحب ملک شده و اظهار میکند که این مغاز را دو هفته پیش از شاکی اول بنده خریده است با این اوصاف و پیچیدگی پرونده؛ چگونه می توانم حقم را ثابت کنم؟
با سپاس
در صورتیکه خرید سرقفلی بر اساس سند رسمی صلح صورت گرفته باشد میتواند با استناد به سند مذکور و سایر مدارک و دلایل مانند رضایت مالک و بیع نامه اولیه و ..... از خود دفاع کنید . از سوی دیگر اقدام فرد ثالث در فک قفل و تصرف مغازه میتواند واجد وصف کیفری باشد چرا که حتی بر فرض صحت اظهارات وی مبنی بر خرید مغازه ، این موضوع نمیتواند حقی در فک قفل و تصرف مغازه ایجاد نماید .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
