اظهارنامه میتواند در اثبات موضوع دعوی بعنوان اماره تلقی شود؟

با سلام و احترام..
بنده مبالغی رو از شخصی طلب دارم .از طرفی هم ملکی رو فروخته بهم و تمام ثمن رو گرفته ولی برای تحویل و تنظیم سند نمیاد.قیمت زمین هم الان چند ده برابر شده..
تا الان ۵ مرتبه براش اظهارنامه ارسال کردم که بیا و طلب بنده را پرداخت کن و زمین را سند بزن و هیچ کدوم از اظهارنامه ها رو هم نه جواب داده نه عمل کرده اصلا اعتنایی نمیکنه..
سوال بنده اینه که :
اون مطالبی که بنده در اظهارنامه بیان کردم که مثلا جنابعالی شفاهی به بنده گفتید که دو سه ماه دیگه بهم وقت بده و بنده هم وقت دادم ولی باز بدعهدی کردید و به این دلیل بهن ضرر وارد شد و به طور کلی مطالبی که در اظهارنامه ها بیان کردم و گاهی یک مطلب رو در چند اظهارنامه کرارا بیان کردم و مخاطب هیچ جوابی نداده بهشون..
آیا بعدا میتوان از این اظهارنامه و مطالب بیان شده در دادگاه یا دادسرا استفاده کرد .و بعنوان اماره محسوب میشه یا نمیشه