اشتباه در حدود اربعه زمین خریداری شده از شخص متوفی
با سلام، چناچه حسن مالک قطعه زمین (ب) در خیابانی باشد که در این زمین مبادرت به ساخت کند و ده سال بعد بفروشد و پنج سال بعد فوت کند، حال شخص هادی آمده میگوید که زمین این ساختمان را ۱۷ سال قبل از حسن خریداری کردهام (یعنی قبل از ساخت و ساز توسط حسن)، در صورتی که زمین وی با حدود اربعهای که خودش نوشته(که هیچ شاهدی ندارد) و کروکی که خودش ذیل مبایعهنامه کشیده داخل در قطعه زمین (الف) میباشد که متعلق به احمد است، به عبارتی دو حد از چهار حد با زمینی که حسن مالک آن است فرق دارد و چون حسن فوت کرده است ادعا میکند که من زمین حسن را خریدهام، هر چند که حدود اربعه و کروکی ذیل آن اشتباه شده است اما منظور من همان قطعه (ب) میباشد. آیا شکایت کند به نتیجه میرسد؟
بار اثبات خرید ملک بر عهده مدعی است و با توجه به مغایرت در حدود اربعه، دادگاه موضوع را جهت بررسی مستندات و جانمایی پلاک به کارشناس رسمی امور ثبتی ارجاع میدهد.
اینکه ادعای مدعی در دادگاه پذیرفته شود یا خیر، به متن دقیق مبایعهنامه و انطباق فنی مدارک در نظر کارشناس بستگی دارد.
