اسناد لازم جهت احراز رابطه حقوقی چیست که به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه یا ارسال شود؟
با عرض سلام و احترام
فردی ۶۰۰ متر مربع زمین داشته و ۲۰۰ متر مربع آن را به فرد دیگر براساس بنچاق محلی فروخته است و از طریق مشاورین املاک مبایعه نامه تنظیم شده است . خریدار اسناد و مدارک و نقشه ملک مربوط به ۲۰۰ متر مربع را در آدرس اینترنتی---------------------- بارگذاری کرده تا سند مالکیت شش دانگ برایش صادر شود . پس از بررسی و بازدید کارشناس ثبت اسناد و املاک از ملک و طرح موضوع در هیات موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ، اعلام نموده : اسناد لازم جهت احراز رابطه حقوقی را ارائه نمایید تا در هیات موضوع فوق تصمیم گیری شود .
منظور از احراز رابطه حقوقی، ارائه تمام اسناد خرید و فروش نظیر مبایعهنامه، قولنامه و بنچاق است. علاوه بر قرارداد خودتان، باید مدارکی ارائه دهید که مالکیت فروشنده قبلی و زنجیره انتقال تا مالک اصلی یا سوابق ثبتی را اثبات کند.
این مسیر کلی بررسی مدارک است اما بسته به سابقه ثبتی پلاک اصلی و نحوه تصرف فروشنده اولیه، نوع اسناد مورد نیاز تفاوت دارد.
