بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اسقاط خیار غبن در مبایعه‌نامه

پرسیده شده ۳ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

اسقاط خیار غبن در مبایعه‌نامه شامل فاحش می‌شود یا کمتر از عشر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند اسقاط خیار غبن به صورت مطلق شامل غبن فاحش می‌شود اما غبن افحش را در بر نمی‌گیرد، هرچند برخی هم شمول آن بر غبن فاحش را وابسته به تصریح در متن قرارداد می‌دانند.

این قاعده کلی است و وضعیت قرارداد شما مستقیماً به عبارت دقیق نوشته‌شده در بند اسقاط خیارات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شمول اسقاط خیار غبن بر غبن فاحش

اسقاط خیار غبن در مبایعه‌نامه در حالت کلی شامل غبن فاحش می‌شود، ولی غبن افحش را در بر نمی‌گیرد مگر اینکه صراحتاً در قرارداد قید شده باشد. با این حال برخی کارشناسان معتقدند ذکر خیار غبن به تنهایی و بدون قید، حتی شامل غبن فاحش هم نمی‌شود و همه‌چیز به نحوه نگارش متن بستگی دارد. همچنین طبق ماده ۴۱۶ قانون مدنی غبن باید فاحش باشد تا قابل مسامحه نباشد و تعیین میزان دقیق آن به عرف یا متن قرارداد وابسته است.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۱۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سید فخرالدین حسینی فیروز
سید فخرالدین حسینی فیروز
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۹ مشاوره موفق

اسقاط خیار غبن در مبایعه‌نامه معمولا شامل غبن فاحش می‌شود مگر آنکه غبن افحش هم قید شود.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۱ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که این مساله هرچند بستگی به مفاد قرارداد دارد، لکن اصولا فاحش را شامل می‌شود، لکن افحش را خیر.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اولا طبق قانون مدنی و وحدت رویه دیوان ، خیار غبن شامل غبن فاحش می‌شود ولی مشمول غبن افحش که شدیدتر و بیشتر از فاحش است ، نمیشود.
ضمنا شما که قید کردید که کمتر از عشر است ، همچین مقداری در قانون نداریم، عشر یعنی ۱۰ . اگر منظورتون ۱۰درصد هست یا یک دهم هست، خیر، مقدار مغبونیت قبلا خمس یعنی یک پنجم مبلغ معامله بود، بعدا اصلاح گردید و مقدار غبن را بصورت عرفا قابل مسامحه نباشد ، با نظر قاضی پرونده درنظر گرفته می شود

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر اصولا درمتن مبایعه نامه ها افحش ذکرنشده و صرفا غبن فاحش میباشد مگرطرفین خود اضافه نموده باشند

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۰ مشاوره موفق

سلام

موضوع بستگی به نحوه نگارش متن دارد اگر بدون قید فاحش و افحش نوشته شود مشمول این موارد نیست

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وفق رای وحدت رویه ۸۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور، اسقاط خیار غبن صرفا شامل فاحش می گردد نه افحش.

رضا گلریز
رضا گلریز
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام بستگی به نوع متن دارد ولی ذکر خیار غبن به تنهایی شامل غبن فاحش و افحش نمی شود

مسعود امینیان
مسعود امینیان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

،
سلام
خیار غبن همان غبن فاحش است ولی بین فاحش و افحش تفاوت وجود دارد. میزان غبن عرفی است نمیتوان درصد مشخص کرد.
،

حسن شاکری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام

اختلافی است نظر واحدی نیست.

اما طبق ماده ۴۱۶ قانونی باید غبن فاحش باشد که و قابل مسامحه نباشد و حداقل طبق نطر علما باید از عشر بیشتر باشد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۵ مشاوره موفق

سلام منظور از خیار غبن، غبن فاحش است.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. بستگی به متن قرارداد دارد. ولی درحالت کلی شامل فاحش میشودوشامل افحش نمیشود.

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۰ مشاوره موفق

اصلاح متن قبلی :بستگی به نحوه تنظیم متن دارد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام منظور از خیار غبن، غبن فاحش می باشد

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

اسقاط خیار غبن شامل فاحش می شود و افحش را شامل نمی شود.

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

برحسب عرف فقط شامل فاحش میشود.

فرشته حسنوند ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

مطابق رای وحدت رویه اسقاط خیارغبن منظور خیار غبن فاحش است نه افحش

محسن غزنوی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
مقصود از خیار غبن غبن فاحش می‌باشد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مقصود غبن فاحش می باشد

محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۴۱ مشاوره موفق

باسلام مقصود غبن فاحش می باشد

لیلا تاجیک ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام
مقصود غبن فاحش است..

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،غبن فاحش

۲۴۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید