استفاده از فضای حریم تجاری مشاع جلوی مغازه بدون رضایت امکان پذیر است؟

با سلام
ببخشید من یک مغازه در طبقه زیر زمین یک مجتمع تجاری دارم که در جلوی مغازه فضای حریم تجاری مشاعی در حدود 50متر وجود دارد که فقط راهروی ورودی مغازه بنده است. در این فضای مشاع هیچ مغازه ای و هیچ راه عبوری برای سایر مالکین وجود ندارد و فقط محل تردد ملک بنده میباشد. 50متر فضای مشاع جلوی که فضای اختصاصی تردد به مغازه من است.
بنده میخواهم از این فضا که هیچ مزاحمتی برای کسی ندارد استفاده کنم.در عوض حق شارژ بیشتری نسبت به محیط به مدیریت پرداخت کنم
متاسفانه مدیر ساختمان کارشکنی میکند و ادعای گرفتن اجاره بهای خیلی بالایی دارد و نسبت به تحریک بقیه مالکان بلند شده است.
من چطور میتوانم جلوی ایشان رو بگیرم و حق استفاده از این فضا رو داشته باشم؟
دوما اگر ایشان شکایت کنند چه حکمی صادر میشود و حق با چه کسی است؟