استفاده از رای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ برای کسری متراژ ملک

میثم احمدی تأیید‌شده

۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که این آرا برای مستحق‌للغیر بودن است.

مریم مزرعه فرد

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام ،به موجب رای وحدت رویه ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور، در صورت مستحق للغیر درآمدن مورد معامله و صدور حکم بر بطلان معامله، بایع باید از عهده غرامات وارد بر خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن برآید و چنانچه ثمن، وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را براساس افزایش قیمت اموال مشابه مبیع تعیین می نماید.

علی زنجانی

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
رای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور ناظر به موضوع مستحق للغیر بودن مبیع می‌باشد یعنی فروشنده ملک متعلق به شخصی دیگر را به شما واگذار نماید و در فرض سوال جنابعالی برای کسری متراژ اگر کمتر از پنج درصد متراژ اصلی باشد حق فسخی وجود ندارد و به نسبت کسری متراژ مابه التفاوت اخذ خواهید کرد و اگر کسری بیش از پنج درصد متراژ اصلی باشد ، خریدار هم حق فسخ دارد و هم میتواند نسبت به کسری متراژ مطالبه خسارات به نرخ روز را نماید