استفاده از خیار غبن یا تدلیس امکان پذیر است؟
سلام آپارتمان طبقه سوم را دوماه پیش، قولنامه کردم و در قولنامه داشتن اسانسور ذکر نشده، و برای دیر کرد روزانه حضور در محضر برای تسویه حساب و سند خوردن روزی یک میلیون جریمه نوشته شده. اکنون موقع سند زدن متوجه شدیم که اسانسور این مجتمع مجوزات قانونی ندارد شهرداری گواهی انتقال سند نداده است. اما با پایان کار قبلی دفتر خانه میتواند سند بزند. آیا با توجه به اینکه اسانسور نصب و درحال استفاده هست(فقط مجوز قانونی ندارد) واینکه در قولنامه نوشته نشده که اسانسور دارد بنده میتوانم از خیار تدلیس، یا غبن برای فسخ معامله یا دریافت خسارت استفاده کنم؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل قید نشدن آسانسور در قرارداد، امکان فسخ بر اساس تدلیس یا غبن وجود ندارد. با این حال، برخی وکلا مطرح کردهاند که ابتدا باید الزام فروشنده به انجام تعهد خواسته شود یا شروط فسخِ مربوط به عدم انتقال سند در متن قرارداد بررسی گردد.
امکان فسخ یا مطالبه خسارت در این موضوع، به متن دقیق قولنامه و نحوه تنظیم تعهدات انتقال سند بستگی دارد.
