استفاده از خیارات فسخ بعد از فوت فروشنده ممکن است؟
با سلام، عموی بنده با کلک و حقه ملک پدربزرگم را که ارزشی برابر با ۱۵ میلیارد دارد با عقد یک قولنامه بنگاهی به قیمت ۵۰ میلیون از ایشان خریداری کرده و سند مالکیت رو نیز به نام خودش انتقال داده در کمتر از ۳ ماه از عقد این معامله، پدربزرگ بنده فوت شدند. سوالم این است چون اختلاف قیمتی فاحش بوده و فوت فروشنده در کمتر از شش ماه بوده آیا خیارات فسخ برای دیگر وراث باقیست؟ مانند تبعض صفقه یا فاحش و افحش یا تدلیس، به هر عنوان که بشه حق رو گرفت. ممنون میشم اگر لطف کنید راهنمایی کنید تحت چه عنوان دادخواستی اقامه دعوا نماییم؟
خیارات معامله از جمله خیار غبن فاحش یا افحش پس از فوت به وراث منتقل میشود و ورثه میتوانند به قائممقامی اقدام کنند. اعمال این حق فوری است و باید ابتدا اظهارنامه فسخ ارسال و سپس دادخواست تأیید فسخ ثبت شود.
این یک قاعده کلی درباره انتقال خیارات به ارث است، اما پذیرش آن در دادگاه به متن دقیق قولنامه و وضعیت اسقاط خیارات بستگی دارد.
