استفاده از حیاط مشاع به صورت اختصاصی امکان پذیر میباشد؟

سلام
بنده در خانه ی سه طبقه ای زندگی میکنم که حیاط خانه در سند مشاع ذکر شده ولی طبقه ی منهای شصت ادعا میکند حیاط اختصاصی میباشد و سایر طبقه ها حق استفاده از آن را ندارند حتی در زمانی که به بیرون از خانه میرود درب حیاط را با قفل دو سر از پشت قفل میکند و از در ساختمان خارج میشود. چند روز پیش کنتور خانه که در حیاط بود افتاده بود وبا وجود اینکه کلید در حیاط را داریم هیچ گونه دسترسی به حیاط برای ما امکانپذیر نبود که بتونیم با کلید خودمون وارد حیاط بشیم و کنتور حیاطمون رو بزنیم و از قضا تمامی غذاهای داخل یخچال هم فاسد و خراب شد.
حال سوال من اینه که آیا همسایه ای که حیاط دستشه میتونه ادعای اختصاصی بودن حیاط را بکنه و اجازه نده بقیه ی همسایگان در همچین مواردی از حیاط استفاده کنند؟
ممنون