استفاده از حیاط خلوت با وجود پنجره همسایه چگونه خواهد بود؟

سلام

ما یک آپارتمان خریداری کردیم قدیمی خریداری کردیم
واحد ما درب به حیاط خلوت دارد و واحد کناری یک پنجره به همان حیاط خلوت دارد. از قبل حیاط خلوت سقف شفاف کاذب داشت.
الان مالک کناری به ما گفته که ما حق استفاده از حیاط را نداریم و یا اگر میخواهیم استفاده کنیم باید آنها هم درب به حیاط باز کنند.

آیا ما میتوانیم وسایل و رخت آویز در حیاط قرار دهیم ؟
آیا میتوانیم درخواست کنیم که واحد کناری شیشه ی پنجره ی خود را مشجر و حفاظ نصب کند؟
در صورت اقدام قانونی ادعای ایشان برای باز کردن درب موثر خواهد بود یا نه ؟ ( دیوار مشترک ما در حیاط خلوت فقط به اندازه یک پنجره و یک درب هست، که پنجره به واحد ایشان و درب به واحد ما داده شده و در افراز در سند هم ،مرز ما با کناری نوشته شده که درب و پنجره به حیاط خلوت و دیوار مشترک اتاق خواب است (البته ما فقط درب داریم و پنجره در واحد کناری است))
ممنون از راهنمایی شما