استعلام حدود دقیق ملک از اداره ثبت اسناد در جریان دادخواست تقسیم ترکه چگونه است؟

هر دو مسیر ممکن است و انتخاب بین آن‌ها به شرایط پرونده بستگی دارد.

اگر پرونده تقسیم ترکه در دادگاه مطرح است، می‌توانید از دادگاه بخواهید که در قالب قرار کارشناسی یا استعلام رسمی، از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، پلاک ثبتی، نقشه و مشخصات دقیق ملک را استعلام کند. این درخواست کاملاً قانونی و متداول است. افزون بر این، دادگاه می‌تواند کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی یا نقشه‌برداری تعیین کند تا حدود دقیق ملک را مشخص نماید.

برای استعلام مستقیم و بدون نیاز به دادگاه، مالک یا وکیل قانونی او می‌تواند به اداره ثبت اسناد و املاک حوزه‌ای که ملک در آن قرار دارد مراجعه کند و با ارائه سند رسمی و مشخصات پلاک ثبتی، نقشه ثبتی و سوابق ملک را دریافت نماید. اگر ملک دارای سند ثبتی با پلاک مشخص باشد، این اداره موظف به ارائه اطلاعات به ذی‌نفع است. در صورت نیاز به نقشه دقیق‌تر با مختصات جغرافیایی، سازمان ثبت اسناد و همچنین شهرداری محل نیز می‌توانند اطلاعات تکمیلی ارائه دهند.