لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یه زمین خریدم تو یه روستا که طرح هادی نداشت فروشنده برای اون زمین از بنیاد مسکن استعلام گرفته بود و بنیاد مسکن اعلام کرده بود که زمین تو بافت روستایی هست. امروز رفتم بنیاد مسکن که استعلام همون زمین و به نام خودم بگیرم کارشناس بنیاد مسکن گفت باید بازم بازدید کنم ممکنه تو بافت نباشه. گفتم مگه میشه من به استناد پاسخ استعلام شما زمین خریدم الان شما می گین ممکنه نباشه. لطفا راهنمایی کنید
سلام
این نکته هم در خاطر داشته باشید که طرح هادی روستایی غیرقابل تغییر نیست. یعنی شما میتوانید درخواست تغییر کاربری یک زمین روستایی را هم داشته باشید. براساس توافق انجام شده میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان امور اراضی، هر گونه تغییر کاربریهای اراضی داخل طرحهای هادی روستایی با موافقت سازمان امور اراضی انجام خواهد شد. پس شما برای ارائه چنین درخواستی باید به این سازمان بروید.
وقتی شما یک قطعه زمین روستایی میخرید قصد ساختوساز در آن دارید، اما شاید وقتی برای گرفتن مجوز ساختوساز به مراجع قانونی مراجعه کنید با پاسخ منفی مواجه شوید. در حقیقت آنجا به شما خواهند گفت که براساس طرح هادی روستایی شما اجازه ساختوساز در این زمین را ندارید.
وقتی میگویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و میتوان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت
پس قبل از اینکه پای معامله خرید زمین بنشینید و آن را نهایی کنید ابتدا سراغ طرح هادی در دهیاریها یا شهرداریها بروید و مطمئن شوید که زمین مورد نظرتان در داخل بافت روستایی است.
