آیا قولنامه و اقرارنامه برای اثبات مالکیت خانه پس از فوت فروشنده کافی است؟
خانهای از یک خانم مسن خریداری کردهایم. ایشان از بانک تجارت وام بنیاد شهید دریافت کرده و بانک اعلام کرده تا زمان تسویه وام، سند به نام ما منتقل نمیشود. مدت باقیمانده وام ۱۹ سال است و در حال حاضر توان تسویه کامل آن را نداریم. هم قولنامه داریم و هم اقرارنامه. نگران هستیم که پس از فوت فروشنده، ملک وارد فرآیند انحصار وراثت شود. آیا اخذ استشهادیه از فرزندان فروشنده کافی است؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
تا زمان تسویه و پرداخت اقساط معوقه وام بانک، امکان انتقال سند رسمی به نام شما وجود ندارد. با این حال داشتن قولنامه و اقرارنامه، به ویژه اگر محضری باشد، برای اثبات معامله کفایت میکند.
این وضعیت کلی انتقال سند در املاک در رهن است، اما جزئیات توافق شما با فروشنده و مدارکی که در دست دارید شرایط را تغییر میدهد.
