استرداد و دریافت وجه ودیعه از موجر به چه شکل است؟

به طور خلاصه روند قانونی برای پس گرفتن **ودیعه (رهن)** وقتی موجر آن را برنمی‌گرداند این‌گونه است:

### ۱. طرح دادخواست
شما باید در **شورای حل اختلاف محل ملک** دادخواست بدهید با عنوانی مثل:
«مطالبه ودیعه/استرداد قرض‌الحسنه و تخلیه عین مستاجره».

نکته مهم:
معمولا **دادگاه یا شورا همزمان با تخلیه ملک حکم پرداخت ودیعه را می‌دهد**. یعنی باید اعلام کنید که حاضر به تخلیه هستید، به شرط اینکه موجر پول ودیعه را بپردازد.

### ۲. مدت زمان رسیدگی
مدت دقیق به شلوغی شورا و همکاری موجر بستگی دارد، اما معمولا:

- ثبت دادخواست تا تعیین اولین جلسه: حدود **۲ تا ۴ هفته**
- رسیدگی و صدور رای: حدود **۱ تا ۲ ماه**
- اجرای حکم و دریافت پول: حدود **چند هفته تا ۱ ماه**

در مجموع در حالت معمول:
**حدود ۲ تا ۴ ماه** طول می‌کشد.
اگر موجر اعتراض کند یا همکاری نکند ممکن است **بیشتر (مثلا تا ۶ ماه)** هم شود.

### ۳. نکته مهم برای وضعیت فعلی شما
چون هنوز در خانه ساکن هستید:

- بهتر است در دادخواست بنویسید **«تخلیه در قبال دریافت ودیعه»**.
- شورا معمولا حکم می‌دهد که **موجر ابتدا پول را در صندوق دادگستری واریز کند و بعد شما تخلیه کنید**.

### ۴. مدارک لازم
- قرارداد اجاره
- کارت ملی
- آدرس دقیق ملک
- مبلغ ودیعه (۶۵ میلیون)

### یک نکته عملی
گاهی سریع‌تر این است که **اظهارنامه رسمی برای موجر بفرستید** و درخواست پرداخت ودیعه و اعلام آمادگی برای تخلیه کنید. بعضی موجرها بعد از اظهارنامه سریع‌تر پول را فراهم می‌کنند.

اگر بخواهید، می‌توانم هم برایتان:
- **نمونه متن دادخواست مطالبه ودیعه**
- **نمونه اظهارنامه به موجر**

هم بنویسم تا دقیقا بدانید چه چیزی ثبت کنید.