استرداد وجه قرض‌الحسنه اجاره مسکن بدون تحویل عین مستاجره و برخلاف قرارداد

سلام، بنده منزلی را به مستاجر طی قراردادی
اجاره دادم. در قرارداد شروطی درج شد و به امضای دوطرف رسید. اول اینکه پس از پایان قرارداد مستاجر منزل را باید تحویل دهد و در صورت عدم تحویل روزانه ۵۰ هزار تومان خسارت بدهد و تهاتر مبلغ خسارت با قرض‌الحسنه بلا‌اشکال می‌باشد.
دوم مستاجر منزل را بدون عیب همراه با لیست پیوست تحویل گرفت و مکلف است در زمان پایان قرارداد به همان شکل تحویل دهد و از موجر رسید دریافت نماید. سوم مبلغ قرض‌الحسنه در زمان تخلیه نهایی به مستاجر عودت می‌گردد. حالا مدت یکسال از اتمام قرار داد گذشته و بدون تحویل عین مستاجره به موجر، مستاجر با همین قرارداد رفته از طریق دادگاه دادخواستی مبنی استرداد وجه قرض‌الحسنه نموده و مدعی شده سر وقت عین مستاجره تحویل داده و این بر خلاف قرارداده و گذشت یکسال از تاریخ قرارداد می‌باشد و نه رسیدی به دادگاه مبنی بر تحویل عین مستاجره
ارائه داده نه اقلام تحویل داده و نه عین مستاجره را تحویل داده بر خلاف قرارداد. دادگاه هم بدون توجه به مفاد قرارداد حکم به محکومیت
مبنی بر استرداد وجه قرض‌الحسنه داده است. پس مفاد قرارداد چه می‌شود؟ تهاتر چه می‌شود؟ عین مستاجره چه می‌شود؟