بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

استرداد مدارک ملک موروثی چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت شما دوستان پدرمان در سال ۷۰ به رحمت خدا رفتند انحصار وراثت و املاکشان یک منزل مسکونی بدون سند ودارای قولنامه قدیمی هست واملاک دیگرشان یک زمین کشاورزی باسند هست ودوتا املاک دیگرشان در دهات دارای مدارک قدیمی دستی هست وهمه این مدارک در دست دوتا از برادرهای شیادمان هست واصلا به ما نمیدهند ۳۰ ساله وما رفتیم دادگاه دادخواست استرداد مدارک زدیم ودادگاه گفت طبق قانون مدارک ملک مشاعی باید در دست یک ورثه باشد خوب ما برای شکایتمان ومطالبه سهم الارثمان بادست خالی و بدون مدرک نمیتوانیم شکایت بکنیم وان دادخواستمان راکه در دادگاه رد شد دوباره تجد نظر زدیم دوستان گرامی ایا این تجدید نظر که زدیم فایده دارد یا چه دادخواستی بدون مدرک بزنیم که سهم الارثمان را از این ۴ تا ملک پدرمان بگیریم وچه دادخواستی بزنیم بدون مدرک که دادگاه رد نکند در ضمن انحصار ورا ثت را خودمان رفتیم زدیم وداریم میگریم ولی سه تا ملک یکی اش که در شهر هست قولنامه قدیمی داردوسند ندارد ویکی از برادرهای شیادمان در انجا ساکن هست ودوتا ملک دیگر در دهات هست ومدارکش دس نوشته قدیمی هست وزمین کشاورزی که سند دارد سند نداشت ودر زمان حیات پدرمان قولنامه داشت بعد از فوت پدرمان در ۳۰ سال پیش یکی دیگر ازبرادرهای شیادمان با وکالت کاری که از ماداشت رفته سند گرفته برای ان زمین ولی در سند قید شده بدون اجازه دیگر وراث اجازه فروش ندارد حالا ما چکار کنیم که بتوانیم حداقل یک کپی برابر اصل از ان املاک دادگاه از این برادرهای شیاد برای ما بگیرد تا بتوانیم شکایت بکنیم وسهم الارثمان را از ان ۴ تا ملک بگیریم در ضمن ان برادری که ۳۰ ساله برای زمین کشاورزی پدرمان سند گرفته یک ریال بابت کشت و برداشت وسود کار بر روی ان زمین به ما وراث نداده ایا ما میتوانیم اجرت المثل از ان زمین کشاورزی بگیریم وچه چیزهای دیگری میتوانیم از ان زمین تصرف شده توسط برادر شیادمان بگیریم وحق ما هست در ضمن یکی دیگر از برادرهایمان یک ملک دیگر پدرمان را که دو طبقه ودارای مغازه هست را ۳۰ ساله در شهر ساکن شده تا همین الان ومیگوییم حق مارو بده میگوید ۳۰ ساله مادرتان رانگه داشتم واین خانه حق من میشود چونکه مادرنتان
را نگه داشتم از ان ملک مسکونی ایا اجرت المثل وهزینه دادرسی وچه حق دیگری به ما میرسد ایا برادرمان داانجا ساکنه ایا این ملک بدون سند رادادخواست مهر وموم بزنیم در حالی که سکنه دارد مهر و موم میکنند بگذریم چه دادخواستی بزنیم که حقمان را ازاین چهارتا ملک پدرمان بگیریم که در دادگاه رد نشود ما فقط انحصار وراثت گرفتیم بابت این ملک مسکونی در شهر که برادرمان داان ساکن هست و بدون سند هست وقولنامه دارد چه دادخواستی بزنیم که سریع تخلیه بکند ودادگاه دادخواستمان را رد نکند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دسترسی به اموال و مشخص شدن وضعیت آن‌ها، ابتدا باید دادخواست تحریر ترکه یا تأمین دلیل ثبت کنید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید. اگر ملکی در زمان حیات پدر رسماً منتقل شده باشد، دیگر جزو ماترک به حساب نمی‌آید.

این مسیر قانونی کلی است، اما نوع اسناد و نحوه انتقالِ هر یک از این چهار ملک می‌تواند مسیر پرونده شما را کاملاً تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل دریافت سهم‌الارث در نبود مدارک ملک

برای ثبت دادخواست بدون در دست داشتن مدارک، ابتدا باید از طریق مرجع رسیدگی‌کننده دادخواست تحریر ترکه بدهید تا تمام دارایی‌ها صورت‌برداری و مشخص شود. همچنین می‌توانید برای املاک دارای سابقه، درخواست تأمین دلیل جهت استعلام ثبتی و دریافت تصویر اسناد مطرح کنید. پس از مشخص شدن ماترک، نوبت به دادخواست تقسیم ترکه می‌رسد که در صورت غیرقابل افراز بودن املاک، دستور فروش آن‌ها صادر می‌شود. توجه داشته باشید اگر هر مالی در زمان حیات پدر رسماً منتقل شده باشد، دیگر جزو ارث نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

ارث که از متوفی به جا می ماند ماترکه می باشد ماترکه شامل کل اموال متوفی هست شما دادخواست تحریر ماترکه بدهید از نظر اصطلاح حقوقی، تحریر ترکه مجموعه اقداماتی است که در طی آن دارایی و دیون متوفی مشخص می‌گردد و از اموال شخص فوت‌شده محافظت به عمل می‌آید. به دیگر سخن، صورت برداری دقیق از ترکه با توصیف اموال و ارزیابی آن و مشخص کردن مطالبات و بدهی‌ها که به موجب احکام نهایی و اسناد رسمی یا دفاتر بازرگانی و برگه‌ای مربوط به متوفی یا اقرار بدهکاران ورثه، قطعی است.انجام عملیات تحریر ترکه باعث می‌گردد که وارثان بینش لازم را در تصمیم‌گیری پیدا کنند،البته با توجه به اینکه با توجه به حسب توضیحات داده شد اقدام به دادخواست گواهی انحصار وراثت نموده اید در همان مرجع که درحال رسیدگی می باشد میتوانید درخواست تحریر ماترکه نیز اقدام کنید بعداز مشخص شدن سهم ارث هرکدام از وراث دادخواست تقسیم ماترکه در دادگاه حقوقی اقدام کنید

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۸۵ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست تحریر ترکه و بعد تقسیم ترکه طرح نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود آنچه در زمان حیات پدر با وکالت به فرزند منتقل شده دیگر جز ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد

رضا ذهب زاده
رضا ذهب زاده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام ابتدائا درخواست تامین دلیل بدید مبنی بر استعلام ثبتی و اینکه کپی مدارک را توسط کارشناس به شما داده بشه بعد املاکی که به ثبت رسیده اگه قابلیت افراز داشته باشه باید ابتدا به اداره ثبت محل ملک مراجعه و کارشناسی را براتون انتخاب میکنن اگه زمین قابلیت افراز داشته باشه که کارشناس نقشه افراز را تهیه و تقدیم میکنه اگه قابلیت افراز نداشته باشه یه نظریه ای بهتون اداره ثبت تحویل میده و شما باید از مراجع قضایی درخواست فروش بخواهید که این دفعه تشریفات دعوت از مالکین مشاعی و مزایده و .... را باید طی کنین

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر مالکیت در زمان حیات پدر منتقل شده باشد دیگر جزو ماترک نیست که وراث نسبت به آن ادعایی داشته باشند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام دادخواست تحریرترکه تقدیم و تنظیم نمایید.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

دادخواست تحریرترکه و سپس تقسیم ترکه بدهید

۴۸ وکیل متخصص انحصاروراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال