استرداد ثمن مندرج دربیع چگونه میباشد؟

سلام،به جای انعقاد عقد جعاله خاص،سهوا و از روی بی اطلاعاتی، بیع منعقد نمودم برای شخصی، ودربیع مکتوب گشته به مبلغ ۲۰۰میلیون تومان ازم متراژ زمین مندرج دربیع رو خریده،اما بیع روی ورق اچاره ودر یک ورق اچار دیگر،به اصطلاح خریدار متعهد گشته زمینم را دیوار بکشد وتحویلم دهد واگر نتوانست بیع مذکور فسخ وباید برگشت نماید،الان اگر من دادخواست تایید فسخ عقد جعاله ویا تاییدفسخ بدلیل تخلف از شرط ویا به هرنحوی بیع مذکور ابطال واز درجه اعتبار ساقط بشه،دربیع مذکور مکتوب شده ۲۰۰میلیون تومان ثمن نقدا به فروشنده کاملا پرداخت شد،سوال اینست که اگر بیع ابطال بشه من باید ۲۰۰میلیون تومان را به خریدار بپردازم صرف اینکه فقط دربیع بصورت ظاهری مکتوب شده بهم ۲۰۰میلیون تومان بهم پرداخته ودر واقعیت هیچ ثمنی بهم نپرداخته؟من ادعا میکنم ۲۰۰میلیون تومان را بهم نپرداخته خریدار، وهیچ مدرکی هم خریدار نداره مبنی بر پرداخت ۲۰۰میلیون تومان بهم، آیا خریدار باید اثبات کند با رسید پرداخت که۲۰۰میلیون تومان را بهم پرداخته وصرف مکتوب شدن پرداخت ۲۰۰ میلیون تومان ثمن دربیع به فروشنده،دادگاه نمیتونه فروشنده رو ملزم به مسترد کردن ۲۰۰میلیون تومان کنه!؟ (پس از ابطال بیع خریدار اگر نتواند با رسید پرداخت بانکی اثبات کند که۲۰۰میلیون تومان ثمن مندرج دربیع رو به فروشنده پرداخته،فروشنده از پرداخت ۲۰۰میلیون تومان ثمن مندرج دربیع کاملا معاف میشود؟وخربدار باید اثبات کند ثمن را پرداخته یا فروشنده باید اثبات کن خریدار ثمن را نپرداخته سپاس