اساسنامه مجتمع مسکونی با ترکیب واحدهای شرکتی و شخصی به چه صورتی میباشد؟
با سلام
خواهشمند است جواب این سوالم را بدهید.
من در یک مجتمع مسکونی 195 واحدی سکونت دارم که 100 واحد شرکت نفتی و 95 واحد شخصی اند.
چندین سال است که شرکت نفت حاضر به پذیرش مدیریت نشده و فقط شارژ 100 واحد خود را پرداخت می کند به این بهانه که قانونی برای مدیریت مجتمع های مسکونی ترکیبی ندارد.
اساسا مجتمع های مسکونی با این وضعیت دوگانه چه نوع مدیریت و اساسنامه ای دارند؟ آیا اساسنامه ای جهت این نوع مجتمع سراغ دارید و آیا امکان طرح شکایت از شرکت نفت وجود دارد؟
با احترام
اساسنامه از پیش‌آماده و مجزایی برای مجتمع‌های ترکیبی وجود ندارد و این ساختمان‌ها تابع عمومات قانون تملک آپارتمان‌ها هستند. مالکان می‌توانند از طریق مجمع عمومی اساسنامه را تصویب کنند و در صورت امتناع شرکت، الزام آن به مشارکت در اداره مجتمع از طریق دادگاه ممکن است.
این چارچوب کلی اداره مجتمع‌ها است، اما تصمیم مجمع عمومی و سهم مالکان از مشاعات می‌تواند روند پیگیری را تغییر دهد.
